臺灣彰化地方法院民事判決 108年度訴字第121號
原 告 王衛城
訴訟代理人 黃勃叡律師
被 告 王金一
兼
法定代理人 王議興
被 告 王金萬
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國108年6月12日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段000地號、面積578平方公尺土地，准予分割，分割方法如附圖二即彰化縣和美地政事務所收件日期108年5月24日文號和土測字第701 號土地複丈成果圖所示，即：編號A 部分、面積98平方公尺土地，分歸由被告王金一、王議興取得，並分別以應有部分3分之2、3分之1比例維持分別共有；編號B 部分、面積95平方公尺土地，分歸由被告王金萬單獨取得；編號C部分、面積385平方公尺土地，分歸由原告單獨取得。訴訟費用由兩造按附表所示之比例負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：
㈠緣坐落彰化縣○○鄉○○段000地號、使用分區為鄉村區、 使用地類別為乙種建築用地、面積578平方公尺土地（下稱 系爭土地），為兩造所共有，應有部分如附表所示，無不能 分割原因，僅共有人間無法達成分割之協議，原告自得請求 分割系爭土地，而系爭土地東側之464 地號土地上，有原告 之合法建物存在，爰依民法第823條第1項、第824條第2項之 規定，起訴請求分割系爭二筆土地等語。並聲明按附圖所示 之分割方案分割。
㈡同意被告王議興所提之分割方案。
二、被告方面：
㈠被告王金一、王議興則以：
同意分割，請求依被告王議興所提之分割方案分割。 ㈡被告黃金萬則以：
同意分割，對被告王議興所提之分割方案沒有意見。三、得心證之理由：
㈠本件原告主張系爭土地為兩造共有，應有部分如附表所示， 無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限之約定，且兩 造無法協議決定分割方法等情，有土地登記謄本、地籍圖謄 本在卷可稽，且為被告所不爭執，自堪信為真實。從而，原 告依民法第823條第1項、第824條之規定，請求分割系爭土
地，即屬有據。
㈡按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割共 有物之訴，應由法院斟酌共有物之性質、共有人之意願、全 體共有人之利益、經濟效用等因素，秉持公平原則，而為適 當之分配。又按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有 物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經 濟效用及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合 理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（ 最高法院93年度台上字第1797號判決要旨參照）。是以，共 有物分割應審酌共有人之應有部分比例，各共有人之意願， 各共有人間有無符合公平之原則及整體共有人之經濟利益等 因素為通盤之考量，以求得最合理之分割方法。 ㈢經查，系爭土地使用分區地類別為鄉村區之乙種建築用地， 西南側有使用面積141 平方公尺之磚造平房，使用人為王金 萬、王金一，現為廢棄狀態等情，經本院會同彰化縣和美地 政事務所至現場勘測，製有勘驗測量筆錄、現況圖（即附圖 一）、現場照片等件附卷可稽，且為兩造所不爭執，堪信為 真實；另原告主張系爭土地東側之464 地號土地上，有原告 之合法建物存在，據其提出建物登記謄本及空照圖為證，亦 為被告等不爭執；本院審酌被告王議興所提之如附圖二所示 分割方案，與使用現況大致相符，且系爭土地共有人皆同意 以此方案分割，是本院在兼衡共有物之性質、共有人之意願 、利害關係、經濟效用及全體共有人之利益、各該共有人分 得土地之環境、交通及使用現狀等各項因素下，認依被告王 議興所提如附圖所示之分割方案，符合共有人全體之利益， 應屬公允、適當，故判決如主文第一項所示。
四、分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原告 起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然，其 所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，且本件分割結果，共 有人均蒙其利，是以本院認本件訴訟費用，應參酌兩造於分 割所得之利益之多寡，及兩造就系爭土地各自享有應有部分 之比例等一切情事，由兩造依原應有部分比例分擔較為公允 ，爰判決由兩造按附表訴訟費用負擔比例負擔訴訟費用。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項 但書。
中 華 民 國 108 年 6 月 26 日
民事第二庭 法 官 姚銘鴻
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 6 月 26 日
書記官 陳品潔
附表：
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│編號│共有人 │ 應有部分比例 │
│ │ │（訴訟費用負擔比例）│
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│ 1 │王金一 │1/9 │
├──┼─────┼──────────┤
│ 2 │王金萬 │1/6 │
├──┼─────┼──────────┤
│ 3 │王衛城 │2/3 │
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│ 4 │王議興 │1/18 │
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