臺灣彰化地方法院民事判決 105年度訴字第1117號
原 告 代天宮
法定代理人 邱進對
訴訟代理人 楊振裕律師
被 告 詹明錕(即詹畑之繼承人)
詹淑卿(即詹畑之繼承人)
詹淑貞(即詹畑之繼承人)
詹廖秀滿(即詹畑之繼承人)
施尚美(即詹畑之繼承人)
施尚文(即詹畑之繼承人)
施建新(即詹畑之繼承人)
施健章(即詹畑之繼承人)
施尚三(即詹畑之繼承人)
歐思含(即詹畑之繼承人)
施恒毅(即詹畑之繼承人)
施勇霆(即詹畑之繼承人)
施惠舋(即詹畑之繼承人)
許經連(即詹畑之繼承人)
許萬相(即詹畑之繼承人)
許榮焜(即詹畑之繼承人)
許淑玲(即詹畑之繼承人)
被 告 許金德
許美子
邱和成
邱清海
○○○
許淑霞
許呈旭
許培基
許財福
許明月
張再生
謝許財勉
許朝俊
林許員
許美霞
許朝輝
許素蘭
許可函
許素琴
許良輝
張再添
被 告 許添丁(即許清成之繼承人)
許麗雪(即許清成之繼承人)
被 告 許家豪(即許清成之繼承人)
許伃嫻(即許清成之繼承人)
兼上二人
訴訟代理人 邱炳源
被 告 洪美華(即許清成之繼承人)
被 告 許秋貴
許江財
上二人共同
訴訟代理人 許圭宏
被 告 許發財(即許媽梱之繼承人)
許明世(即許媽梱之繼承人)
許金卿(即許媽梱之繼承人)
黃許金絹(即許媽梱之繼承人)
許品(即許媽梱之繼承人)
被 告 許東雄
張振昌
邱文魁
邱文癸
許振芳
邱文宗
許錠南
邱郁茹
許水勝
許春立
田祝春
張貴林
張錦江
張献東
張慶煌
張文煙
許燦煌
被 告 張景發
訴訟代理人 張雅麗
被 告 許明山
許晋福
許李和蘭
許忠孝
許清樑
張聰文
許木生
林鑫廷
林錫永
許西川
許明照
邱養德
被 告 許煜長
邱許金錠
邱淑美
邱秀香
兼上四人
訴訟代理人 邱火炎
被 告 許勝南
許林春
被 告 九天寺
兼法定代理 許財來
人
受告知人 何進登
合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國108年5月30日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告詹明錕、詹淑卿、詹淑貞、詹廖秀滿、施尚美、施尚文、施建新、施健章、施尚三、歐思含、施恒毅、施勇霆、施惠舋、許經連、許萬相、許榮焜、許淑玲應就被繼承人詹畑所遺坐落彰化縣○○鄉○○段0000地號土地（權利範圍4320分之120）辦理繼承登記。
兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段0000地號土地及同段1880地號土地准予合併分割，分割方法如附圖及附表三、附表四所示。訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、被告除邱和成、張景發、張聰文外，其餘被告經合法通知， 無正當理由均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依原告聲請一造辯論而為判決。二、原告起訴主張：坐落彰化縣○○鄉○○段0000○0000地號土 地（下合稱系爭土地，面積及地目如附表一）分別為兩造共 有（權利範圍如附表二），兩造無不分割約定，系爭土地亦 無不能分割情事，因無法協議分割，且系爭1879土地原共有 人詹畑（權利範圍4320分之120）已去世，然其繼承人（如
附表編號1所示）尚未就其所遺土地理繼承登記，爰依民法 第823條、第824條等規定訴請該等繼承人辦理繼承登記，並 將系爭二土地合併分割，分割方法如彰化縣鹿港地政事務所 收件日期文號108年1月4日30字第3400號土地複丈成果圖所 示等語。並聲明：如主文第1、2項所示。
三、被告張景發表示同意分割，希望分得土地沒有別人的房子， 原告分得臨路的土地不公平等語。被告許淑霞、許培基、邱 和成、許秋貴、許江財表示同意合併分割，希望可以保留地 上建物等語。被告許美子、許添丁表示希望共有人可以自行 協調。被告張貴林表示希望按照原來使用位置分割。被告張 聰文表示希望將使用之地上物坐落位置土地分給伊。被告許 木生表示原告要把伊坐落位置分割出來。被告張再生表示同 意分割，但辯稱分割應考量全部共有人建物坐落位置，這塊 土地沒辦法分割，代天府是違建，代天府本來沒有土地，土 地是騙來的等語。被告邱和成並稱希望相鄰同段1881、1882 地號土地可以一併分割，且訴訟費用應由原告自行負擔。其 餘被告未到場亦未以書狀表示意見。
四、按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行 為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其 物權，民法第759條定有明文。又分割共有物，性質上為處 分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人中有人 死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物 ，惟原告如於訴訟中，請求死亡共有人之繼承人辦理繼承登 記，並合併對繼承人及其餘共有人為分割共有物之請求，不 但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條規定之旨趣無違（ 最高法院69年台上字第1012號判例意旨）。查系爭1879土地 原共有人詹畑於起訴前之民國64年4月27日死亡，其繼承人 即被告詹明錕、詹淑卿、詹淑貞、詹廖秀滿、施尚美、施尚 文、施建新、施健章、施尚三、歐思含、施恒毅、施勇霆、 施惠舋、許經連、許萬相、許榮焜、許淑玲（如附表二編號 1）尚未就該土地為繼承登記一節，有土地登記謄本、戶籍 謄本、繼承系統表等件為證，應認屬實。依上開規定及說明 ，本件原告訴請分割系爭1879土地前，併先請求上開繼承人 辦理繼承登記，即無不合，應准許之，諭知如主文第1項。五、次按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者， 不在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭土地分別為 兩造共有（權利範圍如附表二），兩造無不分割之約定，系 爭土地亦無因物之使用目的不能分割，復法令並無不得或限 制分割之規定等情，業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄
本等件為證，並為被告所不爭執，應認屬實。則依上開規定 ，原告請求裁判分割系爭土地，自屬有據。而共有物之分割 ，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或 於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得 因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各 共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物 分配於部分共有人。二原物分配顯有困難時，得變賣共有物 ，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有 人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時 ，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者， 得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他 必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之 數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共 有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之 共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用 前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者， 仍分別分割之。民法第824條第1至6項分別亦有規定。復法 院裁判分割共有物，應斟酌共有人之應有部分比例、各共有 人之意願、土地價值、使用狀況、經濟效用、對外通行問題 、各共有人所分得之土地能否為適當之利用，及各共有人間 有無符合公平之原則等因素為通盤考量，定適當公允之方法 為分割。
六、原告主張系爭土地原物合併分割，並按附圖（即彰化縣鹿港 地政事務所收件日期文號108年1月4日30字第3400號土地複 丈成果圖）所示方案分割，到場被告對合併分割均無意見， 另表示相關分割意見如所前述，其餘被告未到場亦未以書狀 表示意見。經查，系爭土地彼此相鄰且均屬鄉村區乙種建築 用地，面積分別為475、11,983平方公尺，其上分別有多棟 共有人使用之建物（詳如鹿港地政事務所收件日期文號106 年11月20日30字第161200號土地複丈成果圖、勘驗測量筆錄 所示），土地地形成不規則形等情，有土地登記謄本、地籍 圖謄本、勘驗測量筆錄、現況土地複丈成果圖等件為據，應 可認定，復參共有人對合併分割均無反對之意見，應以合併 分割為適當。審酌原告所提如附圖所示分割方案，分割線大 致依原告使用之建物範圍劃分，分割後各土地均得對外通行 聯絡，有利交通，符合經濟原則，另系爭土地108年1月公告 土地現值相同（均為每平方公尺新臺幣2,500元）；且其餘 共有人均未提出其他具體分割方案。兼衡共有物性質、共有 人意願、利害關係、經濟效用及全體共有人利益、各該共有 人分得土地之環境、交通及使用現狀等各項因素下，認為依
原告提出之方案進行分割，符合共有人全體利益，堪稱公允 適當。
七、從而，原告請求系爭1879土地原共有人詹畑之繼承人辦理繼 承登記並裁判分割系爭土地，係屬有據，依其分割方法亦屬 適當，爰諭知如主文第2項所示。
八、另應有部分有抵押權者，其權利不因共有物之分割而受影響 。但權利人有同意分割或已參加共有物分割訴訟或經共有人 告知訴訟而未參加之情形之一者，其權利移存於抵押人所分 得之部分，民法第824條之1第2項定有明文。查部分共有人 就系爭土地之應有部分，經其設定抵押權於受告知人，有土 地登記謄本為佐。經本院依民事訴訟法第67條之1第1項規定 通知受告知人，並未聲明參加訴訟，亦均未到庭或具狀陳述 任何意見。依前揭規定，在本件判決分割確定後，前開抵押 權即應移存於抵押人分得部分。
九、末分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原 告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然， 實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題，如將訴訟費用完全命 形式上敗訴之被告負擔，實欠公允。另審酌兩造因本件訴訟 所得利益，原告經裁判分割取得完整之土地所有權，然被告 仍繼續維持共有狀態，難認因裁判分割而有何利益情事，故 本件訴訟費用應由原告自行負擔，應為適當。
十、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及所提證據，核與判決結 果不生影響，爰不逐一論列，附此敘明。
、據上論結，依民事訴訟法第385條第1項、第80條之1，判決 如主文。
中 華 民 國 108 年 6 月 13 日
民事第三庭 法 官 范坤棠
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 108 年 6 月 13 日
書記官 林曉汾
附表一：
┌──┬──────────────┬──┬─────┐
│編號│ 系爭土地地號 │地目│ 面 積 │
│ │ │ │ 平方公尺 │
├──┼──────────────┼──┼─────┤
│ 1 │彰化縣○○鄉○○段0000地號 │ 建 │ 475 │
├──┼──────────────┼──┼─────┤
│ 2 │彰化縣○○鄉○○段0000地號 │ 建 │ 11,983 │
└──┴──────────────┴──┴─────┘
附表二：
┌────┬────┬──────────────────┬───────┐
│ │ │ 應 有 部 分 比 例 │ │
│編號 │ 共有人 ├────────┬─────────┤ 備 註 │
│ │ │彰化縣福興鄉文昌│彰化縣福興鄉文昌段│ │
│ │ │段1879地號 │1880地號 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┼───────┤
│1-1 │詹明錕 │ 120/4320 │ │ │
│1-2 │詹淑卿 │(公同共有) │ │ │
│1-3 │詹淑貞 │ │ │ │
│1-4 │詹廖秀滿│ │ │ │
│1-5 │施尚美 │ │ │ │
│1-6 │施尚文 │ │ │ │
│1-7 │施建新 │ │ │ │
│1-8 │施健章 │ │ │ │
│1-9 │施尚三 │ │ │ │
│1-10 │歐思含 │ │ │ │
│1-11 │施恒毅 │ │ │ │
│1-12 │施勇霆 │ │ │ │
│1-13 │施惠舋 │ │ │ │
│1-14 │許經連 │ │ │ │
│1-15 │許萬相 │ │ │ │
│1-16 │許榮焜 │ │ │ │
│1-17 │許淑玲 │ │ │ │
│ │(即詹畑 │ │ │ │
│ │之繼承人│ │ │ │
│ │) │ │ │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│ 2 │張再生 │72/4320 │216/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│ 3 │許金德 │72/4320 │72/4320 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│ 4 │許美子 │144/4320 │144/4320 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│ 5 │邱和成 │284/4320 │816/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│ 6 │邱清海 │236/38880 │311/38880 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│ 7 │莊永裕 │72/4320 │72/4320 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│ 8 │許秋貴 │17/360 │ │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│ 9 │許淑霞 │17/360 │ │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│10 │許呈旭 │1/18 │ │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│11 │許財來 │48/360 │167/12960 │ │
│ │ │(公同共有) │105.4.8因拍賣取得 │ │
│ │ │ │804/12960（公同共 │ │
│ │ │ │有）104.2.1因繼承 │ │
│ │ │ │取得 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│12 │許財福 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│13 │許明月 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│14 │謝許財勉│48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│15 │許朝俊 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│16 │林許員 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│17 │許美霞 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│18 │許朝輝 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│19 │許素蘭 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│20 │許可函 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│21 │許素琴 │48/360 │804/12960 (公同共 │ │
│ │ │(公同共有) │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│22 │代天宮 │2594/4860 │0000000/000000000 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│23 │許良輝 │ │220/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│24 │張再添 │ │216/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│25-1 │許添丁 │ │ 144/12960 │ │
│25-2 │許家豪 │ │(公同共有) │ │
│25-3 │許麗雪 │ │ │ │
│25-4 │許伃嫻 │ │ │ │
│25-5 │洪美華( │ │ │ │
│ │即許清成│ │ │ │
│ │之繼承人│ │ │ │
│ │) │ │ │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│26 │許江財 │ │525/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┼───────┤
│27-1 │許鴻銘 │ │ 1/48 │原為許發財、許│
│27-2 │ │ │ │明世、許金卿、│
│27-3 │ │ │ │黃許金絹、許品│
│27-4 │ │ │ │(即許媽梱之繼 │
│27-5 │ │ │ │承人)所有，許 │
│ │ │ │ │鴻銘於106年11 │
│ │ │ │ │月30日登記原因│
│ │ │ │ │「贈與」取得。│
├────┼────┼────────┼─────────┼───────┤
│28 │許東雄 │ │454/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│29 │張振昌 │ │181/5760 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│30 │邱文魁 │ │221/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│31 │邱文癸 │ │222/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│32 │許振芳 │ │3920/259200 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│33 │邱文宗 │ │489521/0000000 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│34 │邱火炎 │ │622/38880 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│35 │許錠南 │ │25/4860 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│36 │邱郁茹 │ │25/4860 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│37 │許水勝 │ │44/4320 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│38 │許春立 │ │44/4320 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│39 │許煜長 │ │44/4320 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│40 │許秋貴 │ │2730/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│41 │許淑霞 │ │2730/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│42 │張貴林 │ │181/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│43 │張錦江 │ │181/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│44 │張献東 │ │181/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│45 │張慶煌 │ │181/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│46 │張文煙 │ │181/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│47 │許燦煌 │ │223/15552 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│48 │張景發 │ │905/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│49 │許明山 │ │1/150 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│50 │許晋福 │ │1/150 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│51 │許李和蘭│ │1/150 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│52 │許忠孝 │ │1/150 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│53 │許清樑 │ │1/150 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│54 │張聰文 │ │905/86400 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│55 │許木生 │ │305/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│56 │林鑫廷 │ │8145/172800 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│57 │林錫永 │ │2715/172800 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│58 │許西川 │ │1/48 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│59 │許明照 │ │3050/259200 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│60 │邱許金錠│ │251/12960 (公同共 │ │
│ │ │ │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│61 │邱炳源 │ │251/12960 (公同共 │ │
│ │ │ │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│62 │邱養德 │ │251/12960 (公同共 │ │
│ │ │ │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│63 │邱淑美 │ │251/12960 (公同共 │ │
│ │ │ │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│64 │邱秀香 │ │251/12960 (公同共 │ │
│ │ │ │有) │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│65 │許勝南 │ │220/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│66 │許林春 │ │139/12960 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│67 │田祝春 │ │400/25920 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│68 │九天寺 │ │223/15552 │ │
├────┼────┼────────┼─────────┤ │
│69 │許培基 │ │255/4860 │ │
└────┴────┴────────┴─────────┴───────┘
附表三：系爭土地分割後各共有人取得附圖（即彰化縣鹿港地政 事務所收件日期文號108年1月4日30字第3400號土地複
丈成果圖）
┌──┬──────┬──────┬────────┐
│編號│ 所有人 │ 面積 │ 權利範圍 │
│ │ │ 平方公尺 │ │
├──┼──────┼──────┼────────┤
│ A │ 代天宮 │ 563 │ 全部 │
│ │ │ │ │
├──┼──────┼──────┼────────┤
│ B │如附表四備註│ 11859 │如附表四備註欄所│
│ │欄所示 │ │示 │
│ │ │ │ │
└──┴──────┴──────┴────────┘
附表四：