臺灣宜蘭地方法院民事裁定 108年度司拍字第53號
聲 請 人 宜蘭縣礁溪鄉農會
法定代理人 李明鴻
代 理 人 林漢忠
相 對 人 林秀美
債 務 人 吳國榮
吳明偉
吳明竹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：本件不動產原所有權人吳國榮於民國10 3年3月7日邀同吳明竹為連帶保證人向聲請人借款新臺幣（ 下同）438萬元，復於104年12月3日邀同吳明偉為連帶保證 人向聲請人借款20萬元，且有利息、違約金之約定，並以其 所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定 550萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。詎料清償期屆 至後，債務人不為清償，本件抵押物所有權雖於107年6月5 日因信託而登記為相對人林秀美所有，惟基於抵押權追及效 力，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資 受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據及 不動產登記謄本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 108 年 6 月 17 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 許敏雄
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 6 月 17 日
書 記 官 吳慧芳