臺灣宜蘭地方法院民事裁定 108年度司拍字第39號
聲 請 人 林振男
相 對 人 林心羚
債 務 人 江品華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請人主張：債務人江品華於民國105年2月1日向聲請 人借用新臺幣（下同）532萬元，並約定108年1月31日償還 ，利息按年利率5%計算，並以其所有如附表所示之不動產設 定普通抵押權360萬元為擔保，經登記在案。詎清償期屆至 後債務人不為清償，而本件抵押物所有權雖於106年3月7日 因信託而登記為相對人林心羚所有，惟基於抵押權追及效力 ，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受 償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、債權憑證 、本票、支票及土地登記謄本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 108 年 6 月 20 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 許敏雄
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 6 月 20 日
書 記 官 吳慧芳