臺灣士林地方法院民事裁定 108年度訴聲字第14號
聲 請 人 林中明
林中宏
林中信
林中凱
共 同
代 理 人 林修平律師
相 對 人 林正雄
林正豪
林正德
上列當事人間請求履行協議事件（本院108年度重訴字165號），
聲請許可訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、按「訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設 定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前 ，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記」 ，民國106年6月14日修正公布，同日施行，106年6月16日生 效之民事訴訟法第254條第5項定有明文。本條項之立法，旨 在防免因當事人恆定原則，受讓訴訟標的法律關係之第三人 受判決效力所及致生不利，暨減少實體法上因信賴登記而產 生紛爭，乃以公示制度揭示訴訟繫屬之事實，使欲受讓該權 利或標的物之第三人有知悉訴訟繫屬機會，據為判斷是否受 讓，以維法秩序之安定。惟為避免過度影響被告及第三人權 益，暨維訴訟繫屬登記制度、保全程序之分野，限於繫屬中 之訴訟以物權關係為訴訟標的，且其權利或標的物之取得、 設定、喪失或變更，依法應登記者，始在適用之列。倘訴訟 標的非基於物權關係，或其權利或標的物之取得、設定、喪 失或變更，非依法應登記者，即與前揭規定之要件不符，法 院無從裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。
二、本件聲請意旨略以：聲請人與相對人林正豪及第三人林正雄 、林正德於102年8月23日簽定農地交換及建地分割協議書（ 下稱系爭協議書），並經本院公證處黃于真公證人公證，其 兩造簽訂之系爭協議書第1、2條約定可分為（一）兩造就宜 蘭縣○○鄉○○○段000地號（重測前為同縣鄉○○段000地 號，下稱233號土地）之農地及同區段283地號（重測前為同 縣鄉○○段000地號，下稱系爭283號土地）之土地做交換交 換及補償之行為。（二）兩造就宜蘭縣○○段000地號土地 （下稱333號土地）依協議分割，而兩造已於102年10月3日
就333號土地依系爭協議書之協議內容分割，兩造迄今仍未 履行233號及系爭283號土地交換之互易約定，第三人林正雄 及林正德均同意按農地交換協議履行，而未履行之原因係因 相對人林正豪於聲請人履行建地分割協議後即拒絕履行農地 交換之約定，經催告及調解請求相對人履行，惟相對人拒不 履行兩造之農地交換約定，聲請人聲請調解後，相對人旋即 透過住商不動產宜蘭文化加盟店欲出售本件相對人應移轉予 聲請人之系爭283號土地，經聲請人提起本件訴訟，並由鈞 院審理中，並依民事訴訟法第254條第5項規定，請准就系爭 283號土地為訴訟繫屬事實之登記云云。
三、經查，聲請人上開主張之起訴事實及理由，係依系爭協議書 請求相對人履行233號及系爭283號土地交換之互易約定，核 屬基於債權關係所為之請求，與上開說明之民事訴訟法第 254條第5項「基於物權關係」請求之規定即有未合。則聲請 人聲請許可本件訴訟繫屬事實之登記，自屬無據，應予駁回 。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 6 月 10 日
民事第五庭 法 官 方鴻愷
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 108 年 6 月 10 日
書記官 陳紀元