福建金門地方法院民事簡易判決 108年度城簡字第37號
原 告 歐陽亜慶
被 告 王畯岷
上列當事人間請求給付租金等事件，於中華民國108年5月7日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳拾捌萬參仟貳佰伍拾參元，及自民國一百零八年五月三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣參仟零玖拾元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣貳拾捌萬參仟貳佰伍拾參元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項但書第3款定有明文。本件原告原請求被告給付新臺 幣（下同）28萬3,330元，及自民國108年1月4日起至清償日 止，按週年利率5％計算之利息，嗣於108年5月7日本院言詞 辯論時變更聲明為：被告應給付原告28萬3,253元，及自起 訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利 息，依前揭規定，核屬減縮應受判決事項之聲明，應予准許 。
二、被告王畯岷經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告於105年1月5日向原告承租坐落金門縣○○ 鎮○○路○段00巷0弄00號之房屋一棟（下稱系爭房屋）， 雙方約定租賃期間從105年1月5日起至108年1月4日止，租金 為每月2萬5,000元，於每月5日給付（下稱系爭租賃契約） ，詎被告於租賃期間屆滿後，積欠租金27萬9,863元，及水 電費3,390元，共積欠28萬3,253元尚未清償等語，爰依民法 第439條規定及第179條第1項規定請求被告如數給付。並聲 明：如主文第1項所示。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述 。
三、原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契 約書、房屋付收款明細、郵局存證信函、金門縣自來水廠水
費收據、水費通知書、台灣電力公司繳費通知單等資料為證 （見本院卷第13頁至35頁、第55至63頁）。而被告對於原告 主張之事實，已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期 日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前 段準用同條第1項規定，視同自認，堪信原告請求被告清償 租金27萬9,863元，及水電費3,390元，兩筆合計28萬3,253 元之主張為真實。
四、綜上所述，原告依民法第439條規定及第179條第1項規定， 請求被告給付28萬3,253元，及自起訴狀繕本送達翌日起即 108年5月3日（起訴狀繕本於108年4月22日寄存在被告住所 地之警察機關，有卷附送達證書為證，依民事訴訟法第138 條第2項之規定，應自寄存之日起，經10日始發生效力，故 為108年5月2日）起至清償日止，按年息5%計算之利息，為 有理由，應予准許。
五、本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427 條第1 項訴訟適 用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389 條第1 項第 3 款規定，應依職權宣告假執行。並依同法第436 條第2 項 適用第392 條第2 項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得 免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額 ，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 108 年 5 月 21 日
福建金門地方法院金城簡易庭
法 官 黃俊偉
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 5 月 21 日
書記官 蔡岳玲
計算書
項 目 金 額（新臺幣） 備註
第一審裁判費 3,090元
合 計 3,090元