臺灣雲林地方法院民事判決 107年度虎簡字第201號
原 告 王嘉聖
訴訟代理人 王藝芬
被 告 王素鑾
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國108 年5 月1 日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落雲林縣○○鎮○○段000 地號土地上如附圖即雲林縣西螺地政事務所複丈日期民國107 年12月10日土地複丈成果圖所示：編號A ，面積12.5平方公尺之地上物拆除，並將上開土地返還原告。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔二分之一，餘由原告負擔。本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：緣原告所有坐落雲林縣○○鎮○○段000 地 號土地（下稱系爭土地）與被告所有坐落同段759-1 地號土 地相鄰，詎被告未得原告同意，亦無任何合法權源，越界無 權占用系爭土地搭建地上物（下稱系爭地上物）之用，被告 所為已致原告所有權受有妨害，爰依民法第767 條之規定提 起本件訴訟，請求被告拆除地上物返還土地，並聲明：被告 應將坐落系爭土地上如附圖即雲林縣西螺地政事務所複丈日 期民國107 年12月10日土地複丈成果圖（下稱附圖）所示： 編號A ，面積12.5平方公尺及編號E 之地上物拆除，並將上 開土地返還原告。
二、被告辯以：系爭地上物是一老舊平房，是40幾年前由我父親 所建，為我一人單獨所有，系爭土地與759-1 地號是否為同 一筆土地分割而來，以及是否曾為被告父親王宇與原告祖父 王清課等人（尚有其他共有人）共有並不知情，不清楚系爭 地上物占用系爭土地有何正當權利，如果原告將占到共有地 的部份拆除，被告也可將占用原告土地之地上物拆除。綜上 ，聲明：原告之訴駁回。
三、本院之判斷
㈠系爭土地為原告所有，同段759-1 地號土地為被告所有，被 告所有759-1 地號土地與系爭土地相鄰，759-1 地號土地上 有老舊平房一座，部分越界占用系爭土地，業據本院會同兩 造及地政人員履勘現場屬實，並有土地登記第一類謄本、地 籍圖謄本、勘驗筆錄、現場照片在卷可憑，並經地政人員將 越界部分製成附圖在卷可佐，復為兩造所不爭執，上情均堪 認為真。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞 者，得請求防止之，民法第767 條第1 項定有明文。又以無 權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有 所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原 告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占 有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告 之請求為有理由。且無權占有，並不以故意或過失為要件， 茍無正當權源而占用他人之不動產，即負有返還之義務（最 高法院72年度台上字第1552號、73年度台上字第2950號判決 意旨參照）。本件兩造均不爭執原告為系爭土地所有權人， 被告為系爭地上物之拆除權人，原告起訴請求被告拆屋還地 為被告所否認，被告自應就上開地上物占有系爭土地有合法 權源負舉證責任。被告雖以前詞置辯，經查，系爭土地與同 段759-1 地號土地原均為重測前雲林縣○○鎮○○段000000 地號土地之一部分，84年共有物分割時，由被告之父親王宇 單獨分得759-1 及759 地號土地，原告之祖父王清課單獨分 得760 地號土地即系爭土地，有雲林縣西螺地政事務所108 年4 月17日雲西地一字第1080001799號函所附上開各宗土地 分割卷宗在卷可憑，是以，縱使系爭地上物於分割前係由原 西螺鎮新社段430-10地號土地共有人之一王宇興建完成，但 被告未能舉出有何合法正當之占有權源，故原告起訴請求被 告應將系爭土地上如附圖所示，編號A ，面積12.5平方公尺 之地上物拆除，並將上開土地返還原告，核屬有據，應予准 許。
㈢至於原告固請求被告亦應將附圖所示：編號E 部分拆除等語 ，然而上開E 部分並未越界占用原告系爭土地，有複丈成果 圖在卷可憑（見本院卷第34頁），故原告此部分所請並無理 由，應予駁回。
四、綜上所述，原告依民法第767 條之規定，請求被告將系爭土 地上如附圖所示，編號A ，面積12.5平方公尺之地上物拆除 ，並將上開土地返還原告，為有理由，應予准許，逾此範圍 之請求，核屬無據，應予駁回。
五、本件原告勝訴部分係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依 民事訴訟法第389 條第1 項第3 款規定，應依職權宣告假執 行。
六、本件為判決基礎之事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦之方法 ，經本院斟酌後，認均不足以影響本判決之結果，自無逐一 詳予論駁之必要，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中 華 民 國 108 年 5 月 15 日
虎尾簡易庭 法 官 洪儀芳
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（臺灣雲林地方法院虎尾簡易庭）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 108 年 5 月 15 日
書記官 郭美儀