臺灣雲林地方法院民事裁定 108年度司拍字第67號
聲 請 人 王美慧
相 對 人 馬武督赤柯山休閒事業股份有限公司（即抵押物之
受託人）
法定代理人 洪培真
關 係 人 楊九登即楊富山（即抵押物之委託人）
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有 ，債權人仍得追及行使抵押權。又對信託財產不得強制執行 ，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生 之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第 1 項亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人與關係人楊九登即楊富山於民國 107 年3 月27日於鈞院成立和解，和解內容包含關係人楊九 登即楊富山應於108 年4 月15日前給付聲請人新臺幣（下同 ）4,083,472 元，利息自107 年4 月15日起至清償日止，按 年息6%計算，並以附表所示不動產，為前開債務之擔保，設 定最高限額5,000,000 元之抵押權，擔保債權確定期日為10 8 年10月15日，清償日期為108 年4 月15日，並於107 年5 月31日經辦妥登記在案。因前開債務已屆清償期，關係人楊 九登即楊富山未為清償，爰提出他項權利證明書、抵押權設 定契約書、和解筆錄、公司設立事項登記表、戶籍謄本等影 本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、本件經本院依法以108 年5 月7 日雲院忠非平決108 年度司 拍字第67號函通知相對人及關係人楊九登即楊富山表示意見 ，該通知業已合法送達前開當事人，惟渠等均逾期未表示意 見。
四、經查，如附表所示之不動產於107 年6 月1 日以信託為原因 移轉登記為相對人所有，雖對信託財產不得強制執行，但基
於信託前存在於該財產之權利不在此限，信託法第12條但書 定有明文，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償。 本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 5 月 31 日
司法事務官
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│附表：土地 108年度司拍字第67號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │7 │2060.01 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │9 │1119.04 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │174 │250.76 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │177 │233.63 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│４│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │180 │393.03 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│５│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │廣溝 │ │181 │832.85 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│６│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
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