臺灣雲林地方法院民事裁定 108年度司拍字第54號
聲 請 人 謝秀棉
相 對 人 陳耍
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人陳秉建於民國107 年8 月15日向 聲請人借用新臺幣（下同）720,000 元，約定清償期為107 年10月15日，並以附表所示之不動產為擔保，設定720,000 元之普通抵押權，該抵押權已於107 年8 月16日辦妥登記在 案。詎清償期屆至後，第三人陳秉建不依約清償等語，爰提 出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、切結 書、本票、郵局存證信函、地籍異動索引等影本及土地登記 謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查如附表所示之不動產於108 年2 月15日係以贈與為原因 移轉登記為相對人所有。但抵押權有追及效力，抵押權人仍 得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 5 月 16 日
司法事務官
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│附表：土地 108年度司拍字第54號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│東勢鄉 │東安 │ │698 │9213 │1分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。