臺灣雲林地方法院民事裁定 108年度司拍字第33號
聲 請 人 戴翊庭
上列聲請人與相對人黃金池間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如
下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。惟按因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決， 於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權 ，民法第759 條亦有明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國87年3 月間向第三人簡芳 雀借用新臺幣（下同）300,000 元，約定清償期為88年3 月 1 日，並以附表所示之不動產為擔保，設定360,000 元之普 通抵押權，該抵押權已於87年3 月5 日辦妥登記在案。嗣第 三人簡芳雀於94年9 月5 日死亡，聲請人及第三人戴勝助為 其繼承人，依法繼承上開借款債權及抵押權，而第三人戴勝 助又於107 年4 月20日死亡，其繼承自第三人簡芳雀之借款 債權及抵押權部分再由第三人戴榮宏、戴江正、戴紘騰、戴 全裕及聲請人共同繼承。茲聲請人與第三人戴榮宏、戴江正 、戴紘騰、戴全裕共同簽立遺產分割協議書，約定第三人戴 勝助所遺留對相對人之借款債權及抵押權分歸聲請人單獨所 有，有關該借款債權之行使及實行抵押權由聲請人單獨為之 ，故聲請人已完全繼承第三人簡芳雀對相對人之借款債權及 抵押權，合先敘明。而上開債務清償期業已屆至，相對人迄 今仍未清償，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨 其他約定事項、借據、第三人簡芳雀及戴勝助之除戶謄本、 繼承系統表、繼承人之戶籍謄本、遺產分割協議書、委託書 等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、經查，聲請人主張因繼承而取得上開借款債權及抵押權，惟 未就系爭不動產辦理繼承登記，而聲請拍賣抵押物，足以發 生抵押權變動之效力，屬抵押權之處分行為，揆諸首揭法條 意旨，聲請人尚未就系爭不動產辦理繼承登記前，自不得聲 請拍賣抵押物。經本院於108 年4 月15日通知命聲請人補正 其已登記為抵押權人之證明，並提出最新之第一類土地登記
謄本，該通知已於同年月28日合法送達聲請人，惟聲請人迄 今無理由未補正，本院尚無從認定聲請人得否合法處分其抵 押權，其聲請難認為合法，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。
中 華 民 國 108 年 5 月 6 日
司法事務官
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│附表：土地 108年度司拍字第33號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│水林鄉 │溪墘厝│ │395-2 │4110 │4分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。