臺灣花蓮地方法院民事裁定 108年度司拍字第19號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 黃忠銘
代 理 人 張至中
相 對 人 賴煜文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）102年1月10日以 附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額 新臺幣（下同）12,000,000元之抵押權，債務清償期依照各 個契約約定，經登記在案。又相對人於102年1月9日邀案外 人黃美娟為一般保證人簽立住宅貸款款契約書1紙，向聲請 人借用10,000,000元，並有利息及違約金之約定，借款期間 自102年1月10日至132年1月10日，詎於借款後未依約繳納本 息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金8,614,056 元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上開主張，業據其提出住宅貸款契約書影本一 件、他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件 、戶籍謄本一件、催告書暨回執聯影本一件、客戶往來明細 查詢一件、放款中心利率查詢一件、土地登記謄本一件、建 物登記謄本一件等為證。又經本院於108年4月1日發函通知 相對人就本件聲請陳述意見，其迄今未表示意見，應認聲請 人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示 之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執
行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
司法事務官 潘俊宏
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│附表(土地): 108年度司拍字第19號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │使用│使用│ 面 積 │抵押權設定│所有權人暨所有權範│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ │地類├────┤範圍 │圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│分區│別 │平方公尺│ │ │
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│001 │花蓮縣│壽豐鄉 │東華段│ │1052 │（空│（空│1,335.01│ 全部 │賴煜文(全部) │
│ │ │ │ │ │-0000 │白）│白）│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第19號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │抵押權│所有權人暨所有權│
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │築材料│ 面積 │面積單位│設定範│範圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │圍 │ │
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│001 │00441 │花蓮縣壽豐│東華段 │農舍、鋼│一層113.84│465.89│陽台 │33.12 │平方公尺│ 全部 │賴煜文(全部) │
│ │-000 │鄉中正路 │1052 │筋混凝土│二層111.68│ │ │ │ │ │ │
│ │ │328巷30弄 │-0000地 │造、4層 │三層111.68│ │ │ │ │ │ │
│ │ │33號 │號 │ │四層111.68│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │屋頂突出 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │物17.01 │ │ │ │ │ │ │
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