臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第176號
聲 請 人 陳顯治
聲 請 人 盧秋蓮
相 對 人
即債務人 羅豫
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：㈠㈡民國(下同)102年9月6日㈢103年4月7 日。
（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權㈢抵押權。 （三）擔保債權總金額：㈠本金最高限額新臺幣（下同）2, 400,000元㈡2,400,000元㈢720,000元。 （四）擔保債權確定期日：㈠㈡103年8月20日。 （五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現 在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 票據所生的權利。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個契約約定㈢96年10月9日。 （七）利息(率)：㈠㈡㈢無。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡㈢無。
（九）違約金：㈠㈡依照各個契約約定㈢無。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡㈢羅豫，債務額比例：
全部。
嗣㈠債務人羅豫於96年7月間向第三人周美珠借款80萬元， 並以附表所示不動產設定抵押權，後於97年5月2日權利移 轉變更登記予洪秀銀，又於103年4月3日權利移轉變更登記 予聲請人陳顯治。㈡債務人羅豫於102年向聲請人陳顯治、 盧秋蓮借款2,100,000元，嗣於104年2月8日再借款20萬元 ，共計2,300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清 償日期為103年8月20日，應按月繳納本息，如一次未履行 ，即喪失期限利益。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金2 ,300,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影 本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 5 月 22 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤
│１│臺中 │新社區 │大南 │番社嶺│205-18 │3622.00 │全部 │
└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘