臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第160號
聲 請 人 林旭邦
相 對 人
即債務人 蔡季儫
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)107年9月5日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,600,000元。 （四）擔保債權確定期日：107年12月3日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款 、票據、保證。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：每逾壹日每萬元以貳拾元計。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。5.強制執行之費用。6.參與分配之 費用。7.拍賣抵押物包含訴訟委任律師費用。 （十一）債務人及債務額比例：蔡季儫，債務額比例：全部 。
嗣債務人蔡季儫於107年9月3日向聲請人借款5,500,000元， 約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為107年12月3日 ，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債
務人屆期未為清償，計尚欠本金5,500,000元及利息、遲延 利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款合約書等影 本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 5 月 3 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西屯區 │廣福 │ │245 │703.18 │44分之1 │
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│２│臺中 │西屯區 │廣福 │ │245-32 │50.25 │全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │
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│１│111 │臺中市西屯區廣│停車空間、住宅 │ㄧ層：42.41 │陽台：10.28 │全部 │
│ │ │福段245-32地號│鋼筋混凝土造 │二層：41.47 │ │ │
│ │ ├───────┤4層 │三層：40.54 │ │ │
│ │ │臺中市西屯區廣│ │四層：34.02 │ │ │
│ │ │福路352巷8弄19│ │合計：158.44│ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
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