臺灣橋頭地方法院民事裁定 108年度抗字第30號
抗 告 人 劉仁瑞
相 對 人 林宛秋
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國108 年5 月6 日
本院司法事務官所為108 年度司拍字第121 號裁定提起抗告，本
院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。又按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准 許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債 權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法 登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣 之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利， 得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並 據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗 字第270 號裁定意旨參照）。
二、抗告意旨略以：伊未曾向相對人借貸新臺幣（下同）100 萬 元，亦未收受相對人交付之借貸金錢，兩造間並無債權債務 關係，伊並未積欠相對人100 萬元，原裁定准予拍賣抵押物 ，認事用法顯有違誤，請准廢棄原裁定等語。
三、經查：
㈠相對人主張原裁定附表所示土地（下稱系爭土地）為抗告 人所有，抗告人於民國106 年10月24日向其借款100 萬元 ，並以系爭土地於同日為其設定普通抵押權（下稱系爭抵 押權），以擔保抗告人上開借款債務，約定借款期間自10 6 年10月24日至107 年1 月23日止，清償日期為107 年1 月23日，系爭抵押權所擔保之借款債權已屆清償期，抗告 人未為清償等情，業據相對人於原審提出系爭土地登記第 一類謄本、借據、他項權利證明書、土地、建築改良物抵 押權設定契約書等件影本為證（原審卷第4 至9 頁），依 形式上審查，堪認系爭抵押權及其所擔保之借款債權存在 ，且債權已屆清償期而未受清償之事實，是原裁定准許相 對人所為拍賣系爭土地之聲請，於法並無不合。 ㈡至抗告意旨雖陳稱兩造間並無借款契約關係存在，抗告人
亦未收受相對人交付之借貸金錢等語，然揆諸上揭說明， 原審就相對人所為拍賣抵押物之聲請僅須為形式上審查即 足，經核相對人於原審提出之上開證據，系爭抵押權在形 式上已依法登記，且其所擔保之債權清償期已屆至，原裁 定因之准許相對人拍賣系爭土地之聲請，並無不當。抗告 人上開抗告意旨係就兩造間有無借款契約法律關係存在之 實體問題為爭執，尚非本件拍賣抵押物之非訟事件所得審 究，抗告人執此為由提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為 無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第 449條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 5 月 31 日
民事第一庭審判長 法 官 朱玲瑤
法 官 郭文通
法 官 許慧如
以上正本係照原本作成。
不得再抗告。
中 華 民 國 108 年 5 月 31 日
書記官 黃鈺玲