臺灣橋頭地方法院民事裁定 108年度司拍字第118號
聲 請 人 劉榮添
相 對 人 劉玉振
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國106 年10月13日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（ 下同）5,400,000 元之最高限額抵押權，並於108 年1 月11 日變更擔保債權總金額為3,000,000 元，均經登記在案。嗣 相對人於106 年10月11日向聲請人借款3,000,000 元，約定 清償日期為107 年1 月10日。詎相對人未依約清償，為此聲 請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押 權移轉變更契約書、他項權利證明書、本票（以上均為影本 ）、土地登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且 相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以， 聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 5 月 23 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬───┬──┬───┤ ├────┤權利│
│號│市 │區 │段 │小段│地號 │分 區│平方公尺│範圍│
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│１│高雄│杉林│十張犁│ │766-45│山坡地保育區│7,597 │全部│
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│２│高雄│杉林│新庄 │一 │1153 │特定農業區 │1,140 │全部│
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│備註： │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。