臺灣新竹地方法院民事裁定 108年度司拍字第73號
聲 請 人 張財富
相 對 人 鄭清海
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）107年10月24 日 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借 款之清償，設定新臺幣（下同）360 萬元之最高限額抵押權 ，擔保債權確定期日為108年4月22日，債務清償日期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。因相對人於107 年 10月23日向聲請人借用300 萬元，已屆清償期而未清償，為 此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、本票等影本為證。三、相對人經通知，具狀陳述略以：本件債務尚有糾葛等語。四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依 法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍 賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應 由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟(最高法院49 年台抗 字第244號判例要旨可資參照)。經查，本件抵押權業已依法 登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定 契約書、他項權利證明書、本票等件為證，本院依據形式上 審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已 屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物 之聲請。至相對人雖主張本件債務尚有糾葛等語，縱所陳屬 實，核係屬另一法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究 ，本件仍應為准許拍賣之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第85條第1 項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執
行處。
中 華 民 國 108 年 5 月 2 日
民事庭司法事務官 陳淑蕙