臺灣新北地方法院民事裁定 108年度補字第867號
原 告 蔡美麗
羅蔡美娥
蔡碧芳
周鴻來
周宜佳
周宜和
蔡嫦娥
被 告 張深海
蔡周雲雀
周福堂
鄭力旗
黎敏志
黎傑笙
黎誠義
李讚興
張謝時
一、上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟
法第77條之1 第2 項定有明文。又土地所有權人，依民法第
767 條第1 項所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返
還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額
為準，其並依同法第179 條附帶請求給付相當於租金之不當
得利部分，不併算其價額，最高法院96年度第4 次民事庭會
議決議闡示甚明。查本件原告訴之聲明第一項請求被告張深
海、蔡周雲雀、周福堂應將坐落新北市○○區○○段000 地
號土地（下稱系爭663 地號土地）騰空返還原告蔡美麗；訴
之聲明第二項請求被告鄭力旗、黎敏志、黎傑笙、黎誠義、
李讚興、張謝時應將坐落新北市○○區○○段000 地號土地
（下稱系爭661 地號土地）騰空返還原告蔡美麗；訴之聲明
第三項請求被告張深海、張謝時應將坐落新北市○○區○○
段000 地號土地（下稱系爭667 地號土地，並與上開土地合
稱系爭土地）騰空返還原告蔡美麗；訴之聲明第四至十二項
則請求被告應分別自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭土地
之日止，分別按月給付原告相當於租金之不當得利。系爭土
地為原告所共有依上開規定及說明，本件訴訟標的價額即應
以被告占用系爭土地之面積核算，至就原告附帶請求被告給
付相當於租金之不當得利，則不併算其價額。本院依職權於
新北市政府不動產買賣交易服務網查詢，661 地號土地面積
為37.38 平方公尺，663 地號土地面積為65.57 平方公尺，
667 地號土地面積為35.31 平方公尺，合計為138.26平方公
尺（計算式：37.38 ＋65.57 ＋35.31 ＝138.26），系爭土
地108 年公告土地現值均為每平方公尺新臺幣（下同）137,
000 元，又依原告起訴狀所載，原告為系爭土地之共有人，
被告占有系爭土地總面積為128.85平方公尺（32.76 ＋16.3
6 ＋16.36 ＋9.32＋3.14＋3.14＋3.14 ＋9.32＋35.31 ＝
128.85），從而，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）
17,652,450元（計算式：公告土地現值137,000 元/ ㎡×12
8.85㎡＝17,652,450元），應徵第一審裁判費為壹拾陸萬柒
仟肆佰零捌元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定
，限原告於本裁定送達後之日起七日內如數向本院繳納，逾
期不繳即駁回其訴，特此裁定。
二、另原告民事起訴狀固列賴智平為訴訟代理人，惟僅提出授權
書，其上所載授權內容與民事訴訟法之訴訟代理權限未合，
應認未提出合法之委任狀到院，其委任訴訟代理人之程序難
認合法，附此敘明。
中 華 民 國 108 年 5 月 28 日
民事第五庭 法 官 鄧雅心
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 5 月 28 日
書記官 許清秋