臺灣士林地方法院民事裁定 108年度補字第208號
原 告 彭恩良
被 告 陳郭愛
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項定有
明文。查原告聲明為訴請被告將門牌號碼為臺北市○○區○○○
路0 段000 號4 樓之房屋（下稱系爭房屋）所有權移轉登記予原
告，是本件訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價值計算之。原告
固主張系爭房屋建物現值未逾新臺幣（下同）1,000,000 元云云
，惟其未能提出任何資料以為釋明；而經本院依職權查詢之內政
部不動產交易實價查詢資料，相近路段、建物型態及屋齡之房地
平均交易單價每平方公尺約為97,393元，故系爭房屋市價約為2,
776,869 元（計算式詳如附表）。從而，本件訴訟標的價額核定
為2,776,869 元，應徵第一審裁判費28,522元。茲依民事訴訟法
第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7 日內補
繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 5 月 27 日
民事第二庭 法 官 陳菊珍
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 5 月 27 日
書記官 張淑敏
附表：（元以下4 捨5 入）
依卷附之內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示，系爭
房屋鄰近地區同路段屋齡及建物型態相近之不動產（含基地）起
訴時之交易平均單價每平方公尺約為97,393元，而系爭房屋建物
層次面積為95.04 平方公尺，以此為計算基礎，系爭房屋含基地
之市值約為9,256,231 元（計算式：97,393元×95.04 平方公尺
＝9,256,231 元）。衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價
格時，房、地比約為3 比7 ，故系爭房屋估算交易價額約為2,77
6,869 元（計算式：9,256,231 元×0.3 ＝2,776,869 元）。