臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
106年度重簡字第1105號
原 告 林雅玫
訴訟代理人 鍾佩陵律師
訴訟代理人 戴敏璋律師
訴訟代理人 許惠峰律師
上 一 人
複 代理人 王井律師
被 告 鄉林建設事業股份有限公司
設臺中市○區○○○道0段000號1樓
法定代理人 賴正鎰 住同上
訴訟代理人 許世輝 住同上
複 代理人 林栢仙 住同上
複 代理人 林曉旼 住同上
上列當事人間請求損害賠償等事件，本院裁定如下：
主 文
本件改用通常訴訟程序。
理 由
一、按因訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不 屬第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合意繼續適用 簡易程序外，法院應以裁定改用通常訴訟程序，並由原法官 繼續審理，民事訴訟法第435條第1項定有明文。二、查本件原告原聲明請求被告應給付原告新臺幣（下同）495, 000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分 之5計算之法定遲延利息。嗣原告數次為訴之變更及追加， 最後之聲明為：「（一）被告應將原告坐落新北市○○區○ ○路○段000號14樓建物（下稱系爭房屋）之全部屋頂及屋 內漏水處，按新北市建築師公會鑑定報告書（文號：107年 新北市建築師鑑字第194號）及補充鑑定報告書（108年新北 市建築師鑑字第020號所示之修繕標的及修繕方式修復致不 漏水之程度。（二）被告應給付原告自106年1月起至108年3 月已損失之租金價額648,000元，及自108年4月1日起至清償 日止，按年息百分之5計算之利息。（三）被告應自108年4 月起至完成第一項修繕義務止，按月給付原告24,000元，及 自各期到期日至清償日止，按年息百分之5計算之利息。（ 四）被告應給付原告系爭房屋交易價額貶損金額225,000元 ，及自依第一項所示之方式修復完成日起至清償日止，按年 息百分之5計算之利息。」致本件訴之全部不屬民事訴訟法 第427條第1項及第2項之範圍，且兩造亦主張本件應適用通
常訴訟程序，爰依前開規定，裁定本件應改用通常訴訟程序 ，並由原法官繼續審理。
三、依民事訴訟法第435條第1項規定，裁定如主文。中 華 民 國 108 年 5 月 29 日
法 官 趙義德
以上為正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 108 年 5 月 29 日
書記官 莊雅萍
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