臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度訴聲字第9號
聲 請 人 王惠美
即 原 告
王智弘
相 對 人 翁芳春
即 被 告
訴訟代理人 洪幼珍律師
上列當事人間所有權移轉登記事件( 本院108 年審訴字第259 號
) ，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請人以新臺幣參拾玖萬伍仟陸佰伍拾伍元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示不動產為訴訟繫屬事實之登記。 理 由
一、聲請意旨略以：
㈠聲請人即原告二人均為訴外人王邱櫻兒女，因王智弘自幼罹 有身心症領有身心障礙手冊，生活無法自理，一向由王惠美 與母親王邱櫻一同照顧扶養，因王邱櫻年齡老邁，身體健康 每況愈下，因自覺無力照顧王智弘，而王惠美亦重病需長期 洗腎；王邱櫻因而與相對人即被告在107 年3 月間達成協議 ，約定王邱櫻將名下所有如附表所示房地( 下稱系爭房地) 贈與並移轉登記予相對人，並將王邱櫻所有存摺印章金飾等 交予相對人保管，約定需經王邱櫻同意有需要才可提領，相 對人並需負擔照顧王邱櫻及王智弘至終老之義務；詎相對人 於受贈並移轉登記取得系爭房地及上開物品後，即對王邱櫻 與王智弘不聞不問，皆由王惠美與兒子照料支付醫療費用等 。
㈡王邱櫻甚感心寒，於107 年7 月間告知相對人，既然相對人 不負照顧王邱櫻與王智弘義務，即撤銷對相對人之贈與，要 求相對人移轉登記返還系爭房地，及交還上開物品。相對人 因而先於107 年7 月間將上開保管之物品返還王邱櫻，惟事 後發現已遭盜領共新臺幣( 下同) 96萬元，事後相對人於 107 年7 月27日轉帳返還627,485 元予王邱櫻，然未將系爭 房地返還並移轉登記予王邱櫻；因王邱櫻於107 年8 月23日 逝世，聲請人二人為其繼承人，其遺產由二人繼承並公同共 有。因王邱櫻已依民法第419 條、114 條第2 項為撤銷贈與 之意思表示，上開附負擔之贈與契約自始無效，聲請人得依 民法第767 條或179 條規定，請求相對人將系爭房地之所有
權移轉登記予聲請等語，並聲請許可為訴訟繫屬事實之登記 等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前 項聲請，應釋明本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相 當之擔保，命供擔保後為登記，民事訴訟法第254 條第5 、 6 、7 項定有明文。觀其修正理由，旨在藉由將訴訟繫屬事 實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其 因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人 受不測之損害，是訴訟標的應限於基於物權關係者，同時為 免原告濫行聲請，應就本案請求包括起訴須為合法且非顯無 理由者，負釋明之責。
三、經查，聲請人提起本件訴訟事件所主張之上開原因事實，並 依民法第767 條請求相對人移轉登記系爭房地產所有權予聲 請人二人等情，有其民事起訴狀可參，核其就系爭訴訟事件 之訴訟標的係基於物權關係，且其權利即所有權之取得、設 定依法亦應登記。且聲請人已提出系爭房地之登記謄本及異 動索引、遺產稅免稅證明書、繼承系統表等以為為釋明，是 聲請人之聲請，於法並無不合，應予准許。
四、聲請人就本案請求所為上開釋明，經核尚未達完足程度，依 上開規定，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。經查 ，本院審酌聲請人聲請本件訴訟繫屬事實之登記，依法雖不 能禁止、限制相對人自由處分、收益系爭土地，然因該登記 之存在，實際上仍影響於第三人進行交易之意願，致相對人 不易利用及處分系爭土地、妨礙交換價值實現之虞。此項價 值如因訴訟繫屬登記致不能實現，相對人可能遭受之損害， 與不能利用同額金錢所受利息損失相當。而系爭土地面積61 平方公尺，按系爭土地之公告現值計算其價值為1,715,000 元（70平方公尺×24,500元＝1,715,000 元），系爭建物之 課稅現值則為111,100 元，有系爭土地登記謄本及系爭建物 課稅明細資料，是系爭房地價額合計為1,826,100 元。再參 酌本案訴訟屬得上訴第三審之事件，並參考各級法院辦案期 限實施要點所定審判案件之期限，而預估相對人利用或處分 系爭不動產可能延宕期間為4 年4 個月估算相對人因訴訟繫 屬事實之登記，所造成之損害為395,655 元﹝計算式：1, 826,100 ×5 ％×（4 ＋4/ 12 ），元以下四捨五入﹞＝ 395,655 元，是本件聲請人為相對人供擔保之金額，自應以 上開數額為當。
五、爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 4 月 25 日
民事第四庭 法 官 林玉心
正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 4 月 25 日
書記官 王立山
附表
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│編號│土地或建物 │
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│ 1 │高雄市○○區○○段000000000 地號土地，權│
│ │利範圍全部。 │
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│ 2 │高雄市岡山區00000-000 建號建物（門牌號碼│
│ │：高雄市○○區○○○○街00號) ，權利範圍│
│ │全部。加強磚造住商用二層樓房。 │
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