聲明異議
臺灣高等法院(民事),抗字,108年度,283號
TPHV,108,抗,283,20190430,1

臺灣高等法院民事裁定　　　　　　　　　108年度抗字第283號
抗　告　人　李元皓　


上列抗告人因與相對人臺灣新光商業銀行股份有限公司等人間聲
明異議事件，對於中華民國108 年1 月4 日臺灣桃園地方法院10
8 年度執事聲字第1 號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告費用由抗告人負擔。
理 由
一、按當事人或利害關係人，對於執行法院強制執行之命令，或 對於執行法官、書記官、執達員實施強制執行之方法，強制 執行時應遵守之程序，或其他侵害利益之情事，得於強制執 行程序終結前，為聲請或聲明異議，強制執行法第 12條第1 項定有明文。又撤銷或更正強制執行之處分或程序，惟在強 制執行程序終結前始得為之，強制執行程序已終結者，縱為 撤銷或更正原處分或程序之裁定，亦屬無從執行，執行法院 或抗告法院自應駁回聲明異議。特定標的物之執行程序以該 標的物之拍賣程序終結，其執行程序即告終結，如執行標的 物為不動產者，於執行法院發給不動產權利移轉證書時，拍 賣程序即已終結。
二、本件聲請、聲明異議及抗告意旨略以：相對人臺灣新光商業 銀行股份有限公司前聲請就相對人吳英豪所有坐落桃園市○ ○區○○段000 地號土地（應有部分十萬分之七七九) 及同 段2030建號房屋即桃園市○○區00○○○街00號11樓（下合 稱系爭房地）所有權為強制執行，原法院以106 年度司執字 第96560 號強制執行事件（下稱系爭執行事件）受理在案， 並經抗告人投標拍定。抗告人於民國107 年11月14日自行前 往系爭房屋發現發生非自然死亡事件，因法律規定未完備， 法院未盡查證義務，致系爭房屋未達拍定價值，抗告人亦不 敢入住，應撤銷拍定程序，並返還已繳納價金。原法院司法 事務官及原裁定駁回抗告人之聲請及聲明異議，均有違誤， 應予廢棄，並另為有利於抗告人之裁定等語。
三、經查：系爭房地經原法院於107 年10月23日拍定，核發107 年11月5 日桃院祥鳳106 年度司執字第96560 號不動產權利 移轉證書，於同年月9 日送達於抗告人（見原法院司執卷第 171 頁），依上說明，系爭房地之執行程序業已終結，無從 變更或撤銷。抗告人於107 年11月15日系爭房地執行程序終 結後始以其發現系爭房地發生非自然死亡事件為由，向原法



院聲請撤銷系爭房地之拍賣程序，自有未洽。從而，原裁定 維持原法院司法事務官之處分，駁回抗告人之異議，並無違 誤。抗告意旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由，應予 駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。　
中 華 民 國 108 年 4 月 30 日
民事第二十三庭
審判長法 官 吳光釗
法 官 林振芳
法 官 袁雪華
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 108 年 4 月 30 日
　
書記官 蕭詩穎