臺灣臺東地方法院民事裁定 108年度司拍字第11號
聲 請 人 林玉華（即邱幸雄之繼承人）
聲 請 人 邱曉欣（即邱幸雄之繼承人）
聲 請 人 邱永彰（即邱幸雄之繼承人）
聲 請 人 邱永翰（即邱幸雄之繼承人）
聲 請 人 邱愛倫（即邱幸雄之繼承人）
相 對 人 王文泉
相 對 人 黃秀英
關 係 人 黃遠財
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔各二分之一。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條明定之。二、本件聲請意旨略以：相對人黃秀英於民國（下同）103年12 月19日；相對人王文泉於民國(下同)105年1月6日，以其所 有如附表所示之不動產，為擔保關係人即債務人黃遠財對聲 請人之被繼承人邱幸雄之債權，分別設定新臺幣（下同） 1,000,000元之最高限額抵押權、800,000元之普通抵押權予 邱幸雄，並辦畢抵押權設定登記在案。而上開800,000元債 務清償期於106年12月31日屆至後，黃遠財未依約履行，並 因未按期繳付利息導致1,000,000元債務清償期屆期，為此 聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、借據影 本影本、土地及建物登記謄本等為證，至於他項權利證明書 經聲請人於108年3月29日陳報已遺失，經向地政機關申請補 發，而地政機關表示須於辦理繼承登記後始得發給繼承人等
語。經核本件抵押權均已依法登記，本件聲請於法尚無不合 ，應予准許。惟如後續聲請強制執行程序因未能提出他項權 利證明書正本，而遭執行法院駁回其強制執行聲請之危險， 應自行承擔。
四、爰依非訟事件法第21條、民事訴訟法第78條裁定如主文。中 華 民 國 108 年 4 月 19 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表： 108年度司拍字第11號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺東縣│鹿野鄉 │瑞里 │ │59 │ │98.06 │全部 │王文泉所有 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│２│臺東縣│鹿野鄉 │大原 │ │4593-2 │ │1,112 │全部 │黃秀英所有 │
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第11號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│１│瑞景路二段 │瑞里段59│加強磚造│一│二│ │ │ │ │ │ │ │6 │ │1 │ │ │ │全部 │王文泉│
│０│８│121巷1號 │地號 │、鋼鐵造│層│層│ │ │ │ │ │ │ │. │ │3 │ │ │ │ │所有 │
│１│１│ │ │、二層 │、│、│ │ │ │ │ │ │ │9 │ │0 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │7 │5 │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │. │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │0 │2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │9 │2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │3 │0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。