拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,108年度,82號
TCDV,108,司拍,82,20190409,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 108年度司拍字第82號
聲　請　人　中租迪和股份有限公司

法定代理人　陳鳳龍　
代　理　人　陳俊宇　
相　對　人　賴嬌美　

債　務　人　瑞和美實業有限公司


法定代理人　楊宗憲　


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國106年12月14。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,320,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、 買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、 應收帳款業務之違約責任。
（五）擔保債權確定期日：民國136年12月11日。 （六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。 （九）違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之 損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法



定利率計算之利息。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：賴嬌美，債務額比例：全部 。
債務人瑞和美實業有限公司、楊宗憲於民國106年12月12日 向聲請人借款1,389,000元，清償日為民國107年12月15日 。詎屆期未為清償，計尚欠本金954,500元及利息，為此聲 請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對 人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 4 月 9 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 大里區 │ 練武 │ │ 299 │ 92.71 │ 全部 │
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│部份法定空地 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│111 │臺中市大里區練│主要用途:住家用 │一層:49.93 │ │ 全部 │
│ │ │武段299地號 │主要建材:加強磚 │二層:49.93 │ │ │
│ │ ├───────┤ 造 │合計:99.86 │ │ │
│ │ │臺中市大里區光│層 數:2層 │ │ │ │
│ │ │正路134巷7號 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│共有部分： │
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