臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第180號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳嘉賢
代 理 人 魏志斌
相 對 人
即債 務 人 李怡雯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國104年2月3日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）23,400,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：為抵押人李怡雯(抵押人簽章) 擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未 清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內 所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約等 四項，抵押人已充分瞭解並同意上開「保證」係指抵 押人如擔任他人借款、透支、信用卡契約、貼現、買 入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出 口押匯、票據、應收帳款承購契約、衍生性金融商品 交易契約、特約商店契約關係之保證人，則其所保證 之債務，於保證期間，或未獲清償前，此保證債務於 本行最高限額內，為抵押權擔保範圍，須負擔保責任 。
（五）擔保債權確定期日：民國134年1月28日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算 。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)
計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 用。
（十一）債務人及債務額比例：李怡雯，債務額比例：全部 。
嗣債務人李怡雯於民國104年2月6日向聲請人借款新臺幣19, 500,000元，約定有利息、遲延利息，清償日期為民國124年 2月6日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益 ，詎債務人自民國108年3月6日即未繳納本息，應視同全部 到期，計尚欠本金新臺幣19,446,939元及利息、遲延利息等 。另債務人李怡雯於104年4月28日在玖印實業股份有限公司 與聲請人簽立之新臺幣16,000,000元授信及交易總申請書中 擔任連帶保證人，詎玖印實業股份有限公司於107年3月1日 遭公告拒絕往來，業已喪失期限利益，其債務應視同全部到 期，計尚欠本金美金424,432.54元及利息、違約金等，債務 人李怡雯為連帶保證人，對前開債務負連帶清償責任，為此 聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 不動產借款約定書、授信及交易總申請書等影本為證，經核 尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日 內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相 對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定 ，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 4 月 30 日
民事庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 西屯區 │ 中仁 │ │ 290 │ 1,102 │0000000分之40510│
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│編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │權 利│
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積│附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計│途 │範 圍│
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│１│4896│臺中市西屯區中│住家用、 │十二層：78.39 │陽台：13.16 │全 部│
│ │ │仁段290地號 │鋼筋混凝土造、 │夾層十二層： │雨遮：13.58 │ │
│ │ ├───────┤12層 │ 31.10 │ │ │
│ │ │臺中市西屯區寧│ │合 計：109.49│ │ │
│ │ │夏東八街28號12│ │ │ │ │
│ │ │樓之2 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴───┤
│共有部分：中仁段4897建號，面積：2,027.52平方公尺，權利範圍：100000分之5517 │
│ (含停車位編號016，權利範圍：100000分之979) │
│ (含停車位編號017，權利範圍：100000分之979) │
│ (含停車位編號020，權利範圍：100000分之979) │
│ 中仁段4898建號，面積：832.92平方公尺，權利範圍：100000分之3382 │
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