臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第125號
聲 請 人 戴培成
聲 請 人 余文惠
相 對 人 蔡沛珍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人蔡沛珍以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之借款債務，包括本金、利息 、違約金、債權人就本約定事項下所擔保債務依法取得執行 名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用，設定新臺 幣（下同）①2,000,000元②800,000元之最高限額抵押權， 擔保債權確定期日：①民國106年1月4日，債務清償期依照 各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人蔡沛珍於①105年7月5日②105年10月3日③105年11 月2日④106年1月23日⑤106年3月30日⑥106年10月24日向聲 請人借款①500,000元②200,000元③500,000元④200,000元 ⑤400,000元⑥100,000元，按期攤還本息。如未按期攤還本 息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對 人自107年10月5日起即未依約清償利息，尚欠本金共 1,900,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部 到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、借款契約 書2紙、本票6紙、存證信函及其回執、土地及建物登記謄本 等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 108 年 4 月 3 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│１│臺中 │北屯區 │東峰段│ │51 │ │2117 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │942 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│1443│臺中市北屯區東│住家用 │一層:89.96 │平台:5.49 │全部 │
│ │ │峰段51地號 │鋼筋混凝土造 │合計:89.96 │ │ │
│ │ ├───────┤007層 │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區崇│ │ │ │ │
│ │ │德路二段13號 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共有部分：東峰段1459建號，面積1618.27平方公尺，權利範圍100000分之912 │
└───────────────────────────────────────┘