拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,108年度,121號
TCDV,108,司拍,121,20190403,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第121號
聲　請　人　和潤企業股份有限公司

法定代理人　田天明　


相　對　人
即債務人　　鄧中行　


債　務　人　朱靜芬　

債　務　人　德寶精密工業股份有限公司


法定代理人　鄧中行　
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國105年3月10日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） 7,200,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國135年3月8日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據 、墊款、保證、委任保證、分期付款買賣、應收帳款 承購契約。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算



。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍之 債務契約所生之手續費用。5.抵押權人墊付擔保物 之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：鄧中行、朱靜芬、德寶精密 工業股份有限公司。
債務額比例：全部。
三、嗣相對人於民國105年3月10日將其名下所有如附表所示之不 動產設定新臺幣5,280,000元之最高限額抵押權予聲請人， 後於民國107年6月4日辦理變更擔保金額為新臺幣7,200,000 元，為擔保債務人鄧中行、朱靜芬及德寶密工業股份有限公 司對聲請人現在及將來所負之債務，約定有利息，依本票所 示，到期日為民國108年3月1日，詎聲請人屆期未受清償， 債務人計尚欠本金4,472,500元及利息等，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地暨建物登 記謄本、本票暨授權書等影本為證，且已據本院發函通知相 對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押 權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人等於收受該 通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請， 應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 4 月 3 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大里區 │新甲段│ │ 74 │1284.22 │1307/100000 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│ │臺中市大里區新│集合住宅 │第12層： │陽臺：8.63│ 全部 │
│ │1695│甲段74地號 │鋼筋混凝土造 │83.91 │ │ │
│ │ ├───────┤12層樓 │ │ │ │
│ │ │臺中市大里區新│ │ │ │ │
│ │ │甲路58號12樓之│ │ │ │ │
│ │ │3 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：新甲段1696建號(4292.38平方公尺、權利範圍：1295/100000) │
│ 含停車位編號B2-30，權利範圍：308/100000 │
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