拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,108年度,84號
CTDV,108,司拍,84,20190423,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　 108年度司拍字第84號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人　曾國烈　
代　理　人　顏大傑　
相　對　人　謝書豪　

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國103年8月21日以其所有如附表 所示之不動產，為擔保其及第三人即債務人大雄儀電工程有 限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來 所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最 高限額抵押權，經登記在案。嗣第三人即債務人大雄儀電工 程有限公司邀同相對人為連帶保證人，於103年8月25日起陸 續向聲請人借款3筆，金額合計為4,920,000元，並立有不動 產擔保借款合約為證，約定分期攤還，如未依約履行，全部 債務即視為到期。另相對人並向聲請人申請信用卡使用。詎 第三人即債務人大雄儀電工程有限公司未依約履行，依上開 約定已喪失期限利益，應即清償全部借款，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、借款契約、貸款總約定書、信用卡申請書（ 以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押 權既已依法登記，且第三人即債務人大雄儀電工程有限公司 未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人 聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。




六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 4 月 23 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬─────┤ ├────┤ 權利範圍 │
│號│ 市 │ 區 │ 段 │ 地號 │分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│楠梓│清豐│ 277-516 │ (空白) │646.13 │ 100000分之311 │
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│２│高雄│楠梓│清豐│ 277-517 │（空白）│3,681.36│ 100000分之397 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ 基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │ 權利 │
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬──────┤ 範圍 │
│ │ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積 │ │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼──────┼───┤
│１│5037│楠梓區清豐段│鋼筋混凝土造│三層：66.49 │陽台：5.91 │ │
│ │ │227-517地號 │17層 │合計：66.49 │雨遮：7.02 │ │
│ │ │土地 │ │ │ │ │
│ │ ├──────┤ │ │ │ 全部 │
│ │ │楠梓區土庫三│ │ │ │ │
│ │ │路251巷9號三│ │ │ │ │
│ │ │樓 │ │ │ │ │
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│共有部分：清豐段5148建號，面積：16,873.7平方公尺，權利範圍100000分之425 │




│ （含停車位編號267，權利範圍：100000分之172） │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。