分割共有物
臺灣新北地方法院(民事),訴字,108年度,816號
PCDV,108,訴,816,20190424,1

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　　108年度訴字第816號
原　　　告　中天資產管理顧問有限公司

法定代理人　宋尚賢　
被　　　告　林玉鸞　

　　　　　　林騰芳　
　　　　　　黃淵源　
　　　　　　黃沛紋　
　　　　　　林彩霞　
　　　　　　廖寶玉　
　　　　　　廖惠貞　
　　　　　　廖惠怡　
　　　　　　廖俊廷　
　　　　　　林騰斌　
　　　　　　魏志仁　
　　　　　　宜光資產有限公司

法定代理人　黃淑宜　
被　　　告　黃海錦　

　　　　　　廖惠玉　
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴僅繳納部分裁判費
。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起
訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之
利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；分
割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。民事訴訟法
第77條之1 第1 項至第3 項及第77條之11分別定有明文。經查，
原告起訴請求變價分割兩造所共有坐落新北市○○區○○段000
地號土地（權利範圍1759/100000 ）及其上同段4270建號建物（
即門牌號碼新北市○○區○○路000 巷00號8 樓房屋，權利範圍
1/1 ，與上揭和平段122 地號土地合稱系爭不動產），是以本件
訴訟標的價額應以原告所有之系爭不動產所有權應有部分之交易
價額為據。復依本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網
最新鄰近同類型房地交易價格約為每平方公尺新臺幣（下同）10
9,971 元，循此計算，系爭不動產之交易價額應為1,200 萬2,90
6 元【計算式：（主建物80.57 平方公尺＋陽台3.43平方公尺＋
花台4.51平方公尺＋【共有部分和平段4278建號823.5 平方公尺
×權利範圍2111/100000 】＋【共有部分和平段4279建號631.46
平方公尺×權利範圍515/ 100000 】）×109,971 元＝12,002,2
35元，元以下四捨五入】，則本件訴訟標的價額為75萬182 元（
計算式：12,002,235元×原告權利範圍1/16＝750,140 元，元以
下四捨五入），應徵第一審裁判費8,260 元，扣除上訴人前已繳
納1,550 元、5,170 元，尚應補繳1,540 元。茲依民事訴訟法第
249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補
繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　108　　 年　　4　　 月　　24　　日
　　　　　　　　　民事第六庭　審判長法　官　陳映如

　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　王唯怡

　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　莊哲誠
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　108　　 年　　4　　 月　　25　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　尤秋菊