臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第1003號
聲 請 人 吳淯霈
相 對 人 楊錦媛
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明 文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權 亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）98年6 月15日以 附表所示不動產為向前抵押權人尤漢鼎所附債務為擔保，設 定最高限額新臺幣（下同）450 萬元之抵押權，依法登記在 案。前抵押權人尤漢鼎嗣於106 年6 月27日將債權連同抵押 權讓與聲請人，並依法通知相對人，茲相對人對聲請人負債 473 萬3,000 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍 賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、、借據、 本票、債權讓與契約書及債權讓與通知（存證信函）等影本 為證。本院於107 年11月27日、同年12月21日發文通知相對 人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人陳 述意見略以：本件係遭偽造設定450 萬元最高限額抵押權， 又聲請人前曾於107 年8 月16日向鈞院聲請核發1400萬元支 付命令（107 年度司促字第15704 號），經相對人異議後， 聲請人未繳裁判費而遭駁回起訴，顯見聲請人本就不打算就 該1400萬元進行實體訴訟；實則相對人與聲請人間並無聲請 人所主張之450萬最高限額抵押權或473萬元之債權存在云云 。惟查，聲請拍賣抵押物之性質係屬非訟事件，非訟事件之 性質係對於實體事項之爭執並不審酌，縱相對人所稱屬實， 能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提 起訴訟謀求解決，尚非非訟程序所得審究。故法院於聲請人 提出聲請拍賣抵押物聲請狀、債權證明以及扺押權設定契約 書、他項權利證明書、不動產登記謄本等公文書，並且該公 文書俱經依法登記而有公示表徵時，法院即對上開書面進行 形式審理，當聲請合於法定要件時，自應依法而為准許之裁 定。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 108 年 4 月 10 日
簡易庭司法事務官