拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,108年度,31號
CHDV,108,司拍,31,20190422,4

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　　　 108年度司拍字第31號
聲　請　人　源興紡織股份有限公司


法定代理人　蘇明鑫　


相　對　人　梁順智即梁楊金玉之繼承人



相　對　人　梁雪禎即梁楊金玉之繼承人


相　對　人　梁順貴即梁楊金玉之繼承人


關　係　人　友誌實業有限公司


法定代理人　梁順智　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人梁楊金玉於民國(下 同）98年1月6日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣 （下同）800萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保關係 人對聲請人現在及將來一切債務之清償，擔保債權確定期日 為108年1月5日，並依照各個債務契約所約定之日期清償借 款，嗣關係人為清償其對聲請所負貨款債務，於107年6月5 日同簽發面額5,505,479元之本票1紙予聲請人，到期日為 107年6月5日，免除作成拒絕證書，另行簽發面額4萬元，發 票日為107年10月31日之支票1紙予聲請人，詎前揭債務經聲 請人到期提示均未獲清償，尚欠本金5,545,479元，因梁楊



金玉於107年10月17日死亡，其繼承人有相對人梁順智等三 人，依民法第1147條及第1148條規定，相對人自應承受被繼 承人財產上之一切權利義務，且依民法第881條之11規定， 本件抵押權不因此而受影響，因本件欠款已屆清償期，關係 人至今仍未償還，迭經催討，亦未獲置理，故以繼承人為相 對人，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、本票、支票、戶籍謄本等影本及土地、 建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於108年3月20日發函通知相對人、關係人 於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該108年4月3日 通知已送達於相對人、關係人，有送達證書在卷可稽，相對 人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 108 年 4 月 22 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘
　
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│附表：(土地) 108年度司拍字第31號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市 │西門口 │ │84-16 │建│00 │00 │52.00 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│彰化市 │西門口 │ │84-62 │建│00 │00 │51.00 │全部 │ │
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│附表：(建物) 108年度司拍字第31號│
├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤
│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │




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│001 │7064 │彰化縣彰化市辭│彰化縣彰化市西│四層樓鋼筋混凝│一層：24.25；二層：38.│陽台：6.90│全部 │ │
│ │ │修路375號 │門口段84-16地 │土造、磚造，住│96；三層：38.96；四層 │ │ │ │
│ │ │ │號 │宅 │：17.46；騎樓：14.00；│ │ │ │
│ │ │ │ │ │合計：133.63 │ │ │ │
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