損害賠償
羅東簡易庭(民事),羅簡字,107年度,42號
LTEV,107,羅簡,42,20190425,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　 107年度羅簡字第42號
原　　　告　林宗麟　

訴訟代理人　關碧嬋　

　　　　　　黎立明　
被　　　告　立琪建設有限公司

法定代理人　蔡惠琪　


訴訟代理人　陳敬穆律師
　　　　　　謝亞哲律師
主 文
本件應再開言詞辯論，並指定民國一○八年五月二十一日下午四時二十五分，在本庭第二法庭行言詞辯論。
理 由
一、按法院於言詞辯論終結後，宣示裁判前，如有必要得命再開 辯論，民事訴訟法第210條定有明文。
二、本件於民國108年3月26日言詞辯論終結後，仍有事實待釐清 ，因認本件有再開辯論之必要。
三、原告訴訟代理人應於108年5月10日前提出書狀，說明下列事 項，並將繕本逕送對造：
㈠、就被告提出被證 1文化賞工地屋頂防水及貼地磚修繕工程紀 錄單（下稱系爭紀錄單），原告是否於106年9月27日前同意 被告以系爭紀錄單所載施工方式修補系爭房屋之屋頂平台？㈡、原告主張系爭房屋屋頂平台之各項瑕疵內容為何？請條列式 載明各項瑕疵之內容、發現各該瑕疵之時間、被告有無修補 及修補後之情形？
㈢、請求金額明細表（應分項列明）及計算式、計算依據。㈣、原告起訴狀所附羅工企業有限公司合約報價單（見本院卷第 13頁，下稱系爭報價單），所記載之客戶地址與系爭房屋門 牌號碼即宜蘭縣○○鄉○○路0段00巷0弄00○ 0號並不相同 ，且系爭報價單並未記載工程施工範圍，就系爭房屋屋頂平 台施作工程部分，涉及施作工程之數量、系爭屋頂平台之具 體瑕疵內容，原告逕以系爭報價單各項工程估價費用18分之 1計算各項瑕疵損害賠償額之依據為何？
四、被告訴訟代理人應於108 年5 月10日前提出書狀，說明下列 事項，並將繕本逕送對造：
㈠、被告是否不爭執原告主張系爭房屋屋頂平台之瑕疵，於交屋



時已存在，然被告事後已將該等瑕疵修補完成？如否，請就 原告所指各項瑕疵於交屋時是否存在、何時修補完成逐項表 示意見。
㈡、被告出售系爭房屋前，有無告知系爭房屋未依原核准設計圖 施工？相關事證為何？
㈢、提出被證1系爭工程紀錄單（見本院卷第68頁）所載工程內 容之施工紀錄等事證。
㈣、兩造就系爭房屋之買賣為現成屋買賣，與原告得否行使物之 瑕疵擔保請求權、不完全給付有何關係？相關依據？五、爰依首揭規定，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 4 月 25 日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法 官 吳孟竹
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 108 年 4 月 25 日
書記官 陳怡潔