臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事簡易判決
107年度斗簡字第197號
原 告 許勝准
被 告 許文慶
許漢民
上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，本院於民國108年3月
18日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告許漢民應將如附表一編號一、附表二編號一所示之抵押權設定登記予以塗銷。
被告許文慶應將如附表一編號二、附表二編號二所示之抵押權設定登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論 而為判決。
二、原告主張：原告許勝准與被告、訴外人黃精富、黃取、黃萬 、吳幸旻、洪傅淑珍、黃金德前共有坐落彰化縣○○鄉○○ 段000地號土地，與被告、訴外人黃精富、黃取、黃萬、許 世強、黃金德前共有坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地 ，經本院北斗簡易庭以101年度斗簡字第112號分割共有物民 事事件，判決原告取得分割後坐落彰化縣○○鄉○○段000 00地號土地，權利範圍938/10000、490-2地號土地，權利範 圍全部，（下合稱系爭土地，分稱系爭490-8、490-2地號土 地），並應給付被告補償金各新臺幣（下同）18,802元，系 爭土地並於民國104年12月28日日經彰化縣北斗地政事務所 設定如附表一、二所示之法定抵押權（下稱系爭抵押權）， 因被告遲延受領補償金，原告已依法向本院提存所辦理提存 而為清償，故系爭抵押權擔保之債權業已消滅，被告即負有 塗銷抵押權之義務，然被告至今仍未塗銷系爭抵押權，顯已 侵害原告所有權之圓滿，爰提起本件訴訟等語。並聲明：如 主文所示。
三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳 述。
四、得心證之理由：
(一)原告主張上開事實，業據其提出本院北斗簡易庭101年度斗 簡字第112號判決書及其確定證明書、判決共有物分割法定 抵押權登記清冊、土地登記第一類謄本、提存書等為證，核
屬相符，且被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論 期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第436 條第2項、第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視 同自認，堪信為真。
(二)按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞 者，得請求防止之；債之關係消滅者，其債權之擔保及其他 從屬之權利亦同時消滅；稱普通抵押權者，謂債權人對於債 務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該 不動產賣得價金優先受償之權，民法第767條第1項、第307 條、第860條分別定有明文。又抵押權為擔保物權，具有從 屬性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立，自應許 抵押人請求塗銷該抵押權之設定登記（最高法院84年度台上 字第167號判決意旨參照）。次按依債務本旨，向債權人或 其他有受領權人為清償，經其受領者，債之關係消滅；清償 期，除法律另有規定或契約另有訂定，或得依債之性質或其 他情形決定者外，債務人得隨時為清償；又債權人受領遲延 而難為給付者，清償人得將其給付物，為債權人提存之，民 法第309條第1項、第315條、第326條前段分別定有明文，所 謂清償提存，係債務人以消滅債務為目的，將給付物為債權 人寄存於提存所之行為，債權人受領遲延時，清償人自得依 提存方法以免除其債務（最高法院100年度台上字第1882號 判決意旨參照）。查原告與被告因系爭土地分割之補償金而 成立法定抵押權，已分別通知被告領取補償金，被告均未領 取而有受領遲延之情形，原告遂依前揭法條之規定將被告未 領取之補償金向本院提存所提存，業經本院調取107年度存 字第426、427號清償提存卷宗核閱無誤，準此，系爭抵押權 所擔保之金錢補償債權業經清償而消滅，揆諸前開規定及裁 判意旨，系爭抵押權亦應隨同消滅，被告即負有塗銷系爭抵 押權之義務。被告怠於塗銷，系爭抵押權之設定登記自係妨 害所有權人就系爭土地所有權之行使，原告請求塗銷系爭抵 押權登記，於法自無不合。從而，原告依民法第767條第1項 中段規定，訴請被告分別塗銷如主文第1、2項所示之抵押權 設定登記，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項前 段。並依職權確定本件訴訟費用為1,000元（即第一審裁判 費），諭知如主文第3項所示。
中 華 民 國 108 年 4 月 9 日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法 官 沙小雯
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 4 月 9 日
書記官 陳瑶芳
附表一：
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│編號│登記│地號、所有權人│抵押權設│權利種類│登記│擔保債權│擔保債│抵押權人│設定義│設定權│共同擔保│
│ │次序│、權利範圍 │定登記收│、登記原│日期│總金額（│權種類│、債權額│務人 │利範圍│地號 │
│ │ │ │件年期 │因 │ │新臺幣）│及範圍│比例 │ │ │ │
├──┼──┼───────┼────┼────┼──┼────┼───┼────┼───┼───┼────┤
│一 │0006│彰化縣埤頭鄉稻│彰化縣北│普通抵押│104 │69,626元│擔保本│許漢民、│許勝准│10000 │埤頭鄉稻│
│ │-003│香段490-8地號 │斗地政事│權、法定│年12│ │院北斗│18802/ │ │分之 │香段 │
│ │ │、所有權人許勝│務所104 │。 │月 │ │簡易庭│69626 │ │938 │490-2、 │
├──┼──┤准、權利範圍：│年北登資│ │28日│ │101年 ├────┤ │ │490-8地 │
│二 │0006│10000分之938。│字第 │ │。 │ │度斗簡│許文慶、│ │ │號。 │
│ │-004│ │077983 │ │ │ │字第11│18802/ │ │ │ │
│ │ │ │號。 │ │ │ │2號分 │69626 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │割共有│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │物事件│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │所生之│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │金錢補│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │償。 │ │ │ │ │
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附表二：
┌──┬──┬───────┬────┬────┬──┬────┬───┬────┬───┬───┬────┐
│編號│登記│地號、所有權人│抵押權設│權利種類│登記│擔保債權│擔保債│抵押權人│設定義│設定權│共同擔保│
│ │次序│、權利範圍 │定登記收│、登記原│日期│總金額（│權種類│、債權額│務人 │利範圍│地號 │
│ │ │ │件年期 │因 │ │新臺幣）│及範圍│比例 │ │ │ │
├──┼──┼───────┼────┼────┼──┼────┼───┼────┼───┼───┼────┤
│一 │0003│彰化縣埤頭鄉稻│彰化縣北│普通抵押│104 │69,626元│擔保本│許漢民、│許勝准│全部 │埤頭鄉稻│
│ │-003│香段490-2地號 │斗地政事│權、法定│年 │。 │院北 │18802/ │ │ │香段 │
│ │ │、所有權人許勝│務所104 │。 │12 │ │斗簡 │69626 │ │ │490-2、 │
│ │ │准、權利範圍：│年北登資│ │月 │ │易庭 │ │ │ │490-8地 │
├──┼──┤全部。 │字第 │ │28 │ │101年 ├────┤ │ │號。 │
│二 │0003│ │077983 │ │日。│ │度斗簡│許文慶、│ │ │ │
│ │-004│ │號。 │ │ │ │字第11│18802/ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │2號分 │69626 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │割共有│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │物事件│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │所生之│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │金錢補│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │償。 │ │ │ │ │
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