臺灣高等法院臺中分院刑事判決 107年度上易字第1481號
上 訴 人
即 被 告 劉奇方
上列上訴人即被告因竊佔案件，不服臺灣苗栗地方法院107 年度
易字第279 號中華民國107 年10月25日第一審判決（起訴案號：
臺灣苗栗地方檢察署107 年度偵字第676 號），提起上訴，本院
判決如下：
主 文
上訴駁回。
劉奇方緩刑貳年。
事實及理由
一、本案經本院審理結果，認第一審判決認事用法及量刑均無不 當，應予維持，除理由補述如下外，餘均引用第一審判決書 記載之事實、證據及理由（如附件）。
二、被告上訴意旨略以：依據最高法院92年度臺抗字第338 號裁 定意旨，主建物附加之增建物如無獨立出入口，不能為獨立 使用者，應屬主建物之附屬物而為主建物之一部分。被告依 據強制執行之拍賣程序拍得之鍾宛洳、鍾函伶公同共有，坐 落苗栗縣頭份鎮（現改制為頭份市，下稱頭份市○○○段○ ○段000 ○000 ○000 地號土地所有權全部（000 地號土地 面積100 平方公尺、000 地號土地面積93平方公尺、000 地 號土面地積4 平方公尺），及坐落上開000 地號土地上同段 0000建號，門牌號碼為苗栗縣○○市○○街00號房屋（下稱 系爭房屋）之第一層、第二層及騎樓所有權全部（系爭房屋 第一層面積19.93 平方公尺、第二層面積48.57 平方公尺、 騎樓面積28.64 平方公尺，合計97.14 平方公尺），雖拍賣 公告已註明系爭建物為第三人與債務人合建，債務人分得一 、二樓，第三人分得三至五樓，且系爭建物不點交，惟系爭 建物三至五樓無法獨立使用，而與被告原所取得之一、二樓 作為一體使用，在構造上不具獨立性，故被告雖使用三至五 樓，但主觀上並無意圖為自己不法利益之竊佔故意，況被告 已於104年8月份申請補發系爭三至五樓之使用執照等語。三、按所謂附屬建物，係指同屬一人所有，依附於原建築物以助 成其效用而未具獨立性之次要建築，此有最高法院81年度臺 上字第1217號民事判決意旨可參。又所謂附屬建物，係指依 附於原建築以助其效用而未具獨立性之次要建築而言。系爭
第四層建築是否為三層樓房之附屬建物，應以該第四層建築 是否依附於三層樓房，常助三層樓房之經濟效用，在一般交 易觀念上，咸認與三層樓房有繼續的主從關係，以為斷，亦 有最高法院84年度臺上字第714 號民事判決可資參照。四、經查：
（一）系爭建物為債務人鍾選任提供土地、第三人張阿榮出資設 計所合建，合建後雙方約定一至二樓由債務人鍾選任取得 ，而張阿榮取得三至五樓，嗣後張錦鴛因繼承而變更三至 五樓之納稅義務人名稱為張錦鴛，惟因張錦鴛無土地所有 權，故無法辦理系爭建物三至五樓之建物保存登記，僅持 有使用執照等情，除據證人宋鳳蓮於警詢及偵訊中證述在 卷外（見偵卷第12至16頁、第37頁及其背面），且有建物 土地合建契約書1 紙在卷可稽（見偵卷第24頁）。足見系 爭建物雖屬同一棟建築物，惟初始之所有權人並非同屬一 人，而係不同二人分別取得所有權而區分一至二樓及三至 五樓各為一獨立單位分管使用至明。此亦由現場履勘照片 中（見偵卷第70頁至第78頁背面），顯示系爭建物三樓除 有二間房間外，尚有獨立之客廳、廚房，四樓也有兩間房 間，亦有客廳、廚房，足見一至二樓、三至五樓均可分別 作為獨立之家庭使用可見一斑；亦核與臺灣苗栗地方法院 103 年度司執字第14560 號案件中系爭建物之第一次拍賣 公告、第二次拍賣公告中均載稱：「依苗栗縣警察局103 年9 月12日函文所示，經詢問鄰居住戶表示，本件建物（ ○○街00號）為債務人鍾選任與第三人張阿榮合建，債務 人分得一、二樓，張阿榮分得三、四、五樓，債務人鍾選 任於7、8年前於自宅服藥自殺（非自然死亡）...」（見 司執卷第15至16頁、第18至19頁）等語，及苗栗縣○○○ ○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○ ○○000○00○00○○○00○00○○○○○鎮○○街00號 查訪該址住戶，該址無人居住，經詢問住○○街00號之鄰 居宋鳳蓮，宋民表示○○街00號為鍾選任及張阿榮所合建 ，張阿榮為其公公，而宋鳳蓮與鍾選任為鄰居關係，宋民 並表示鍾選任居該址一、二樓，已於7、8年前在自宅服藥 自殺（非自然死亡），而張阿榮居住於三、四、五樓，已 於5年前年邁過世（自然死亡），該棟目前均無人居住、 荒廢已久」等語相符。揆諸前揭最高法院判決意旨，系爭 建物三至五樓除為第三人所有外，在使用功能上與一、二 樓顯具有相當之獨立性，並非所謂依附於一、二樓以助其 效用而未具獨立性之次要建築，縱其並無獨立之出入口， 惟因合建之雙方初始約定各人分得一至二樓、三至五樓，
而樓梯共同使用，而難認系爭建物之三至五樓即屬一至二 樓之附屬建物，自難認定系爭建物三至五樓即為一至二樓 主建物之一部分，而應歸屬於同一所有權。
（二）再者，被告於拍賣取得系爭建物一、二樓及騎樓之臺灣苗 栗地方法院103 年度司執字第14560 號案件中系爭建物之 第三次拍賣公告（見司執卷第15至16頁），其中「使用情 形」欄除註明「依苗栗縣警察局103 年9 月12日函文所示 ，經詢問鄰居住戶表示，本件建物（○○街00號）為債務 人鍾選任與第三人張阿榮合建，債務人分得一、二樓，張 阿榮分得三、四、五樓，債務人鍾選任於7、8年前於自宅 服藥自殺（非自然死亡）...」外，「點交情形」欄亦記 載「不點交」等情，足見被告應明知上情，被告辯稱主觀 上並無意圖為自己不法利益之竊佔故意，應非可採。（三）至被告所稱其已於104年8月份申請補發系爭建物三至五樓 之使用執照云云。然建造及使用執照僅係行政機關管理建 築之方法，並非取得所有權之法定證據，是被告僅以其取 得系爭建物三至五樓使用執照之補發，並不足以作為被告 業已取得系爭建物三至五樓所有權之證明，併此敘明。（四）綜上所述，被告上訴並未提出其他有利之證據及辯解，徒 執前詞主張其應為無罪之判決，難認有據，被告之上訴為 無理由，應予駁回。
五、查被告未曾受有期徒刑以上刑之宣告，此有臺灣高等法院被 告前案紀錄表存卷可參（見本院卷第31至34頁）；本院衡酌 被告已與張錦鴛達成民事和解，此有臺灣苗栗地方法院107 年12月28日函文所附之107 年度苗簡字第168 號民事案件言 詞辯論筆錄及和解筆錄各1 份在卷可稽（見本院卷第51至62 頁）；被告經此偵審程序並刑之宣告後，應已能知所警惕， 而無再犯之虞，本院認以暫不執行其刑為當，爰依刑法第74 條第1 項第1 款規定，就其所處之刑予以宣告緩刑2 年，用 啟自新。
據上論結，應依刑事訴訟法第373 條、第368 條，刑法第74條第1 項第1 款，判決如主文。
本案經檢察官唐先恆提起公訴，檢察官陳惠珠到庭執行職務。中 華 民 國 108 年 3 月 14 日
刑事第七庭 審判長法 官 梁 堯 銘
法 官 陳 淑 芳
法 官 黃 齡 玉
以上正本證明與原本無異。
不得上訴。
書記官 陳 玫 伶
中 華 民 國 108 年 3 月 14 日
附件
臺灣苗栗地方法院刑事判決 107年度易字第279號公 訴 人 臺灣苗栗地方檢察署檢察官
被 告 劉奇方
上列被告因竊佔案件，經檢察官聲請簡易判決處刑（107 年度偵字第676 號），本院認不宜以簡易判決處刑，改依通常程序審理，判決如下：
主 文
劉奇方意圖為自己不法之利益，而竊佔他人之不動產，處拘役貳拾日，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。 犯罪事實
一、劉奇方前於民國104 年3 月3 日，在本院103 年度司執字第 14560 號強制執行事件公開拍賣不動產之執行程序中，以總 價新臺幣（下同）308 萬8,888 元，拍得鍾宛洳、鍾函伶公 同共有，坐落苗栗縣頭份鎮（現改制為頭份市，下稱頭份市 ○○○段○○段000 ○000 ○000 地號土地所有權全部（00 0 地號土地面積100 平方公尺、000 地號土地面積93平方公 尺、000 地號土面地積4 平方公尺），及坐落上開000 地號 土地上同段0000建號，門牌號碼為苗栗縣○○市○○街00號 房屋（下稱系爭房屋）之第一層、第二層及騎樓所有權全部 （系爭房屋第一層面積19.93 平方公尺、第二層面積48.57 平方公尺、騎樓面積28.64 平方公尺，合計97.14 平方公尺 ），而系爭房屋之第三層至第五層樓則為張錦鴛所有，未辦 保存登記之建物，故無建號，亦不在上開執行程序拍賣範圍 ，詎劉奇方於104 年7 月底某日起至8 月初某日止，在系爭 房屋一樓裝設2 面鐵捲門，致使張錦鴛及其妻宋鳳蓮無法自 由使用系爭房屋第三層至第五層樓。
二、劉奇方明知系爭房屋第三層至第五層樓非其所有，竟意圖為 自己不法之利益，基於竊佔之犯意，自106 年8 月間某日起 ，擅自著手清理系爭房屋第三層及第四層樓（第三層及第四 層之樓層面積均為48 .57平方公尺，合計97.14 平方公尺） ，將原置於第三層樓之綠色鐵製床架及西側窗戶鋁框紗窗取 下，放置於一樓外西側空地，並於第三層、第四層樓分別加 裝電熱水器與放置家具，供其子女居住，而竊佔系爭房屋第 三層及第四層樓。嗣劉奇方徵詢宋鳳蓮是否願將上述鐵製床 架、鋁窗出售予資源回收商時，始為張錦鴛、宋鳳蓮發覺有 異報警，因而查獲上情。
三、案經張錦鴛訴由苗栗縣警察局頭份分局報告臺灣苗栗地方檢 察署檢察官偵查起訴。
理 由
壹、證據能力部分：
一、按被告以外之人於審判外之言詞或書面陳述，除法律有規定 者外，不得作為證據；又被告以外之人於審判外之陳述，雖 不符合刑事訴訟法第159 條之1 至第159 條之4 之規定，但 經當事人於審判程序同意作為證據，法院審酌該言詞陳述或 書面陳述作成時之情況，認為適當者，亦得為證據；當事人 、代理人或辯護人於法院調查證據時，知有第159 條第1 項 不得為證據之情形，而未於言詞辯論終結前聲明異議者，視 為有前項之同意，刑事訴訟法第159 條第1 項及第159 條之 5 分別定有明文。本判決下列所引用之供述證據資料，本案 檢察官及被告並未就卷內證據資料之證據能力有所爭執，且 迄於言詞辯論終結前，均未主張有刑事訴訟法第159 條第1 項不得為證據之情形，是應認已同意卷內證據均得作為證據 ，且經本院審酌後，認無不適當之情形，應認本案調查之卷 內證據均有證據能力，合先敘明。
二、次按，被告之自白，非出於強暴、脅迫、利誘、詐欺、疲勞 訊問、違法羈押或其他不正之方法，且與事實相符者，得為 證據，刑事訴訟法第156 條第1 項定有明文。本件被告就其 於偵查中、審理時之自白，於本院言詞辯論終結前，未提出 其他可供證明被告下列經本院所引用之於偵查中、審理時所 為之自白，究有如何之遭受「強暴、脅迫、利誘、詐欺、疲 勞訊問、違法羈押或其他不正之方法」始為自白之證據，以 供本院得以即時調查審認，是以被告下列經本院所引用之偵 查中、審理時所為之自白，既係與事實相符，自得為證據。三、本案認定犯罪事實所憑之非供述證據，均無違反法定程序而 取得之情形，依刑事訴訟法第158 條之4 反面規定，自有證 據能力。
貳、認定犯罪事實所憑證據及其理由
一、訊據被告劉奇方固坦承有占有使用系爭房屋之行為，惟矢口 否認有何竊佔犯行，辯稱：系爭房屋第三、四、五層樓均為 增建，並與第一、二層樓共用同一出入口，其構造上及使用 上均不具獨立性，應屬0000號建物之附屬建物，且本院103 年度司執字第14560 號強制執行事件不動產拍賣公告中，已 載明本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物在內，被告基於 對0000建號房屋所有權之擴張，有權使用系爭房屋第三層及 第四層樓，被告以行使合法權源之認識使用系爭房屋第三層 及第四層樓，主觀上並無不法意圖，亦不具竊佔故意云云（
見偵卷第41頁背面、第68頁，本院卷第53頁、第75頁、第76 頁）。經查：
（一）被告前於104 年3 月3 日，在本院103 年度司執字第1456 0 號強制執行事件公開拍賣不動產之執行程序中，以總價 308 萬8,888 元，拍得鍾宛洳、鍾函伶公同共有，坐落苗 栗縣○○市○○段○○段000 ○000 ○000 地號土地所有 權全部（972 地號土地面積100 平方公尺、973 地號土地 面積93平方公尺、974 地號土面地積4 平方公尺），及坐 落上開973 地號土地上之系爭房屋第一層、第二層及騎樓 所有權全部（系爭房屋第一層面積19.93 平方公尺、第二 層面積48.57 平方公尺、騎樓面積28.64 平方公尺，合計 97.14 平方公尺），而系爭房屋之第三層至第五層樓則為 未辦保存登記之建物，故無建號。被告嗣於106 年8 月間 某日起，著手清理系爭房屋第三層及第四層樓（第三層及 第四層之樓層面積均為48.57 平方公尺，合計97.14 平方 公尺），將原置於第三層樓之綠色鐵製床架及西側窗戶鋁 框紗窗取下，放置於一樓外西側空地，並於第三層、第四 層樓分別加裝電熱水器與放置家具，供其子女居住之事實 ，業據被告自承在卷（見偵卷第41頁及背面、第67頁、第 68頁，本院卷第55頁、第77頁、第103 頁至第105 頁）， 核與證人即告訴人張錦鴛於偵查中之指述（見偵卷第67頁 背面至第8 頁）、證人宋鳳蓮於偵查及本院審理中之證述 均大致相符（見偵卷第37頁及背面、第45頁至第47頁，本 院卷第106 頁）。且被告於104 年7 月底某日起至8 月初 某日止，在系爭房屋一樓裝設2 面鐵捲門，嗣於106 年8 月間某日起，在系爭房屋第三層及第四層樓加裝電熱水器 與放置家具後，現供被告子女居住之占有使用情形，亦經 檢察官至現場勘驗明確，有履勘現場筆錄及現場履勘相片 存卷可參（見偵卷第66至68、第70頁背面至第78頁背面） 。此外，復有土地登記第二類謄本、建物登記第二類謄本 、員警職務報告、本院104 年1 月27日苗院平103 司執良 字第14560 號第三次拍賣公告、不動產拍賣筆錄（拍定） 、本院強制執行投標書、苗栗縣政府建設局84栗建管頭字 第17號使用執照、苗栗縣頭份地政事務所建物所有權狀、 現場照片等件在卷可憑（見司執卷第3 頁至第6 頁、第17 頁、第21頁至第24頁背面，偵卷第19頁、第25頁至第30頁 、第44頁、第62頁至第64頁），是此部分事實，首堪認定 。
（二）被告雖辯以系爭房屋第三層至第五層樓均為增建，並與第 一、二層樓共用同一出入口，其構造上及使用上均不具獨
立性，應屬0000號建物之附屬建物，被告基於對0000建號 房屋所有權之擴張，有權使用系爭房屋第三層及第四層樓 云云。惟按建造及使用執照僅係行政機關管理建築之方法 ，並非取得所有權之法定證據，未辦理建物第一次所有權 以前，房屋所有權屬於出資興建之原始建築人，與起造人 及納稅人名義誰屬無涉（最高法院85年度台上字第247 號 判決意旨參照）。是以，如系爭房屋為未辦理建物第一次 所有權登記（即保存登記）之建物，自應由出資建築之人 取得所有權。本件系爭房屋之第三層至第五層樓為未辦保 存登記之建物，則其所有權人究為何人，端視何者為原始 建築人為認定。本件系爭房屋原為案外人鍾選任與張阿榮 所合建，建成後鍾選任分得系爭房屋一、二樓，並辦妥所 有權保存登記，編為頭份市○○段○○段0000○號，嗣鍾 選任死亡後，由繼承人鍾宛洳、鍾函伶繼承取得所有權， 復由被告經拍賣程序取得所有權，另張阿榮則分得系爭房 屋第三層至第五層樓，嗣張阿榮死亡後，由張阿榮之繼承 人張錦鴛取得所有權等情，業經證人宋鳳蓮於警詢時證述 ：系爭房屋第三至五層樓之使用權人為張錦鴛，但因張錦 鴛沒有土地所有權，所以無法辦理系爭房屋第三至五層樓 之建物保存登記，僅持有使用執照，被告搬移之綠色鐵製 床架及窗戶鋁框紗窗原均屬公公張阿榮所有等語（見偵卷 第12頁至第16頁）；於偵查時證述：被告買受的產權只有 系爭房屋一、二樓建物及使用執照，三樓以上不是他的等 語明確（見偵卷第12頁至第16頁、第37頁及背面），並有 建物土地合建契約書在卷可參（見偵卷第24頁），核與員 警於103 年10月27日查訪得知系爭房屋為鍾選任與張阿榮 所合建，鍾選任居於系爭房屋一、二樓，張阿榮居於系爭 房屋三、四、五樓之情，及本院民事執行處104 年1 月27 日苗院平103 司執良字第14560 號第三次拍賣公告附表「 使用情形」欄所載「…本件建物（○○街00號）為債務人 鍾選任與第三人張阿榮合建，債務人分得1 、2 樓，張阿 榮分得3 、4 、5 樓…」等情相符，有上開員警職務報告 及本院拍賣公告附卷可稽（見司執卷第17頁、第22頁背面 ），堪認張阿榮確為實際出資興建系爭房屋之原始建築人 甚明。且張錦鴛繼承取得系爭房屋第三至五層樓後，系爭 房屋因繼承變更納稅義務人名義為張阿榮繼承人張錦鴛等 人，亦有苗栗縣政府稅務局竹南分局99年1 月13日苗稅竹 房字第0996000137號函、苗栗縣政府稅務局房屋稅繳款書 等件附卷可憑（見偵卷第23頁、第53頁至第61頁），是系 爭房屋第三層至第五層樓於張阿榮死亡後，應為張阿榮之
繼承人所有，堪認無訛。況且，上開拍賣公告附表之「點 交情形」欄，就系爭房屋之點交情形載明「點交否：不點 交」，是系爭房屋之第三層至第五層樓於拍賣後亦從未點 交予被告甚明，益徵被告占有使用系爭房屋第三層至第五 層樓，並無合法權源。被告辯稱其有權使用系爭房屋第三 層及第四層樓，尚非可採。
（三）被告復辯稱本院103 年度司執字第14560 號強制執行事件 之不動產拍賣公告中，已載明本件拍賣標的物包括主建物 之附屬建物在內云云乙節。然系爭房屋之第三層至第五層 樓並非0000號建物之附屬建物，業經本院認定如前。且觀 諸被告應買即本院上開強制執行事件104 年1 月27日苗院 平103 司執良字第14560 號第三次拍賣公告附表，就拍賣 標的物之建物部分係記載系爭房屋第1 層面積19.93 平方 公尺、第2 層面積48.57 平方公尺、騎樓面積28.64 平方 公尺，合計97.14 平方公尺，最低拍賣價格704,000 元， 有上開拍賣公告在卷可參（見司執卷第22頁背面），可知 上開強制執行程序拍賣之建物範圍僅限系爭房屋第1 、2 層樓及騎樓，而不包括系爭房屋第三至五層樓，否則，上 開拍賣公告應當就系爭房屋第三至五層樓之樓層面積一併 予以臚列標示，並依市價行情鑑定後，調整系爭房屋之最 低拍賣價格。再者，該附表之「使用情形」欄亦已明確記 載「…本件建物（○○街00號）為債務人鍾選任與第三人 張阿榮合建，債務人分得1 、2 樓，張阿榮分得3 、4 、 5 樓…」等情，有如前述，足見前揭拍賣公告業已明白公 示系爭房屋第三至五層樓係屬張阿榮所有，並無使應買人 誤認系爭房屋第三至五層樓為0000號建物之附屬建物之可 能。被告前開所辯，亦非足取。
（四）又被告前於104 年7 月底某日起至8 月初某日止，在系爭 房屋一樓裝設不鏽鋼門，妨害告訴人張錦鴛及其配偶宋鳳 蓮使用系爭房屋第三至五樓之權利，經告訴人張錦鴛及其 配偶宋鳳蓮提起刑事妨害自由告訴，雖經臺灣苗栗地方檢 察署檢察官以104 年度偵字第4222號為不起訴處分，然堪 認被告至遲於斯時起，當已知悉系爭房屋第三、四層樓為 告訴人張錦鴛所有。參以被告於偵查時供稱：伊買下系爭 房屋後，就於104 年7 月底某日起至8 月初某日止，在一 樓裝設2 面鐵捲門等語（見偵卷第68頁、本院卷104 頁） ；於本院審理時自承：這棟房子的出入口只有一個，樓梯 也只有一個，要上三、四、五樓都要經過一樓的樓梯等語 。可見被告稍早之前，於系爭房屋1 樓之共同出入口裝設 鐵捲門，已使三、四、五層樓所有人張錦鴛，無法經由1
樓樓梯上第三至五層樓，經張錦鴛採取法律行動提告後， 仍不與張錦鴛協調如何解決上樓問題，反自106 年8 月某 日起，擅自清理系爭房屋第三層及第四層樓，並於第三層 、第四層樓分別加裝電熱水器與放置家具後，佔用系爭房 屋第三、四層樓，供其子女居住，其目的當然為自己之利 益供己使用，顯已將系爭房屋置於自己實力支配之下，破 壞告訴人張錦鴛對系爭房屋之持有支配關係，足見被告有 意圖為自己不法之利益而竊佔他人之不動產之故意，自不 能諉為無竊佔之犯意。是被告辯稱主觀上並無不法意圖， 亦不具竊佔故意云云，洵屬空言，難以採信。至公訴意旨 認被告係自104 年7 月間起，即佔用系爭房屋第三、四層 樓，然如前所述，被告於104 年7 月間起，僅在一樓裝設 鐵門，防止外人入侵其拍定之一、二層樓，係在維護住的 安全，尚屬其正當權利行使，雖有礙告訴人張錦鴛自由進 出三、四、五層樓，然被告斯時尚未清除三、四層樓之雜 物，供己支配使用，難認104 年7 月間為竊佔時點，故本 案應以被告自106 年8 月間某日起，開始擅自著手清理系 爭房屋第三層及第四層樓，將原置於第三層樓之綠色鐵製 床架及西側窗戶鋁框紗窗取下，放置於一樓外西側空地， 並於第三層、第四層樓分別加裝電熱水器與放置家具，供 其子女居住，作為竊佔系爭房屋第三、四層樓之時點，較 為合理，附此敘明。
二、綜上所述，被告前開所辯，顯為事後卸責之詞，委不足採。 本案事證明確，被告上開竊佔犯行，堪以認定，應予依法論 罪科刑。
參、論罪科刑
核被告所為，係犯刑法第320 條第2 項之竊佔罪。爰以行為 人之責任為基礎，審酌被告明知其拍定取得系爭房屋，僅有 一、二層樓，三、四、五層樓不包括在內，就系爭房屋第三 、四層樓無所有權或其他合法使用權源，仍予以佔用，所為 實無足取；兼衡被告犯罪之動機、目的、手段平和、占用時 間、範圍、對告訴人張錦鴛所生損害，及犯後僅坦承客觀犯 行，業已與告訴人達成和解，取得告訴人宥恕之犯後態度（ 見本院卷第61頁之調解筆錄），暨參酌被告於本院審理中供 陳其係二專畢業之智識程度，目前為校車司機，月薪約新臺 幣2 萬6 千元，與妻育有子女4 名，均已出社會等一切情狀 （見本院卷第107 頁），併參以告訴代理人對本案之刑度意 見與檢察官之求刑意見（見本院卷第109 頁），量處被告如 主文所示之刑，及諭知易科罰金之折算標準，以資懲儆。肆、沒收
一、被告犯本案竊佔犯行所得即綠色鐵製床架及咖啡色鋁製紗窗 ，均已實際合法發還被害人，此有贓物認領保管單1 紙存卷 可參（見偵卷第17頁），爰依刑法第38條之1 第5 項規定不 予宣告沒收。
二、又被告自106 年8 月某日起佔用系爭房屋第三、四層樓，可 能獲得相當於租金之利益，乃社會通常之觀念，則被告竊佔 系爭房屋第三、四層樓而未繳付租金，獲得相當於租金之不 當得利，即屬犯罪所得，惟考量被告業與告訴人張錦鴛調解 成立，有本院調解筆錄1 份附卷可考（見本院卷第61頁）， 參以告訴代理人於本院訊問中亦陳述：本件有達成和解，是 無條件原諒被告等語（見本院卷第55頁），足認被告犯罪所 得之利益不大，告訴人方面既已無條件原諒被告，顯然就犯 罪所得利益不再追討，就被告犯罪所得若予宣告沒收，容有 過苛之虞，為符合比例原則，兼顧訴訟經濟，爰依刑法第38 條之2 第2 項之規定，不予宣告沒收或追徵，併此敘明。據上論斷，應依刑事訴訟法第299 條第1 項前段，刑法第320 條第2 項、第41條第1 項前段，刑法施行法第1 條之1 第1 項、第2 項前段，判決如主文。
本案經檢察官唐先恆聲請簡易判決處刑，檢察官姜永浩到庭執行職務。
中 華 民 國 107 年 10 月 25 日
刑事第二庭 法 官 柳章峰