臺灣雲林地方法院民事裁定 108年度司拍字第28號
聲 請 人 雲林縣臺西鄉農會
法定代理人 吳水定
相 對 人 林映谷
林宜鋒
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。又按繼承人自繼承開始時，除 本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務， 但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限，同法第11 48條第1 項亦有明定。
二、本件聲請意旨略以：第三人林添財於民國86年3 月19日以附 表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額 新臺幣（下同）1,800,000 元之抵押權，存續期間自86年3 月18日起至116 年3 月18日止，清償日期依照各個契約約定 ，並經辦妥登記在案。嗣第三人林添財於86年3 月28日向聲 請人借用1,500,000 元，詎自88年6 月22日起即未依約繳納 本息，尚欠聲請人1,500,000 元及利息、違約金未清償，依 其等約定，所借款項已視為全部到期。又第三人林添財於10 3 年12月14日死亡，第三人丁春桃、林惠子、林佳華、及相 對人林映谷為其法定繼承人，依法應繼承其權義，惟上開債 務屢經催討均未獲清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押 權設定契約書、擔保放款借據暨授信約定書、貸款分戶帳卡
、第三人林添財之繼承系統表、除戶戶籍謄本、繼承人之戶 籍謄本、本院雲院忠家喜決108 家詢字第1080000079號函、 本院雲院忠家溫決104 繼字第120 號函等影本及土地登記謄 本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以108 年3 月4 日雲院忠非信決108 年度司 拍字第28號函通知相對人及第三人丁春桃、林惠子、林佳華 表示意見，該通知業已於合法送達於上開當事人，惟渠等均 逾期未表示意見。
四、經查如附表所示之土地分別於①107 年6 月4 日、②107 年 7 月4 日以①分割繼承、②贈與為原因，登記為①相對人林 映谷、②相對人林宜鋒所有（權利範圍各為2 分之1 ），但 抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以 資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第1 項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 3 月 19 日
司法事務官
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│附表：土地 108年度司拍字第28號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│四湖鄉 │林厝寮│ │360 │3385 │1分之1 │林映谷、林宜鋒權利範圍各為2 分│
│０│ │ │ │ │ │ │ │之1 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。