臺灣花蓮地方法院民事裁定 108年度司拍字第9號
聲 請 人 温彥雄
聲 請 人 邱松山
聲 請 人 徐櫻香
聲 請 人 張仁德
相 對 人 王翔義
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人林啓堂與相對人及聲請人等4人 於民國（下同）84年8月12日以附表所示不動產為向相對人 及聲請人等4人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同） 24,170,000元之普通抵押權，擔保債權種類及範圍為84年8 月16日土地買賣契約所發生之債務，經登記在案。三、又案外人林啓堂與相對人及聲請人等4人於民國84年8月16日 簽立切結書，約定由相對人及聲請人等4人出資購買附表所 示不動產，並暫時過戶於案外人林啓堂名下，惟案外人林啓 堂於89年10月25日未經全體同意，擅自將附表所示不動產以 買賣名義移轉登記於出資人之一之相對人，又聲請人等4人 寄送存證信函催告相對人返還，皆置之不理，顯見清償期已 屆至未獲清償，且該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之 權利，為此聲請人列王翔義為相對人向本院聲請拍賣抵押物 以資受償等語，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出切結書影 本一件、抵押權設定契約書影本一件、花蓮縣地籍異動索引 三件、郵局存證信函二件、他項權利證明書影本四件、戶籍 謄本一件、土地登記簿謄本一件等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 108 年 3 月 13 日
司法事務官 潘俊宏
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│附表(土地): 108年度司拍字第9號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │使用│使用│ 面 積 │抵押權設定│所有權人暨所有權範│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ │地類├────┤範圍 │圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│分區│別 │平方公尺│ │ │
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│001 │花蓮縣│壽豐鄉 │平和段│ │0690 │（空│（空│2361.85.│ 全部 │王翔義(全部) │
│ │ │ │ │ │-0000 │白）│白）│ │ │ │
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本件土地：
重測前：花蓮縣壽豐鄉志學段0000-0000地號重測後：花蓮縣○○鄉○○段000000000地號