臺灣臺南地方法院民事裁定 107年度簡上字第279號
上 訴 人 王俊丁
訴訟代理人 王陳綺箴
上 訴 人 王其琳
共 同
訴訟代理人 蕭永宏律師
被上訴人 周晏琦
上列當事人間請求給付租金等事件，本院裁定如下：
主 文
本件應再開言詞辯論，並於本院一０七年度訴字第六九二號請求塗銷所有權移轉登記事件訴訟終結前，停止訴訟程序。 理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事 訴訟法第182條第1項定有明文。
二、經查，被上訴人以坐落臺南市○○區○○段000地號土地（ 下稱系爭土地）及其上門牌號碼臺南市○○區鎮○里鎮○ 000號未辦保存登記建物（下稱系爭房屋），原為訴外人王 金龍所有，王金龍死亡，其繼承人王俊丁、王其琳、王安頡 等人經遺產分割協議，由王安頡即被上訴人配偶繼承取得系 爭土地，被上訴人取得系爭房屋等遺產，嗣於民國103年12 月3日王安頡將系爭土地贈與被上訴人，上訴人未經被上訴 人同意，擅自加蓋圍牆，阻礙被上訴人通行使用系爭土地， 爰依民法第767條第1項、第179條、類推適用民法第425條之 1規定，請求上訴人拆除系爭土地上圍牆，返還該部分土地 ，並給付相當於租金之不當得利等語。惟上訴人否認遺產分 割協議將系爭土地分由王安頡取得乙節，並以王安頡所為系 爭土地繼承登記無效，及被上訴人非善意受讓人為由，另訴 請求確認王安頡、被上訴人就系爭土地繼承及贈與登記之物 權行為等不存在，並訴請塗銷登記，現正於本院107年度訴 字第692號請求塗銷所有權移轉登記事件繫屬中。而本件被 上訴人得否本於所有權人地位請求上訴人給付相當於租金之 不當得利及拆屋還地，係以被上訴人是否為系爭土地所有權 人即上開訴訟確認之法律關係為據，故有裁定停止訴訟程序 之必要，爰再開本件言詞辯論後，並於本院107年度訴字第 692號訴訟終結前，裁定停止本件訴訟程序。三、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 3 月 28 日
民事第四庭審判長 法 官 李杭倫
法 官 林勳煜
法 官 田幸艷
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中 華 民 國 108 年 4 月 2 日
書記官 周怡青