臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度司拍字第105號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 黃忠銘
代 理 人 尤仲瑜
相 對 人 李祖嫻（原名：李唯萱）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年7月5日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括 過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新 臺幣（下同）24,000,000元之最高限額抵押權，經登記在案 。嗣相對人邀同保證人薛文源簽立購屋貸款契約，向聲請人 借款1,170萬元、800萬元，約定分期攤還，如未依約履行， 全部債務視為到期，因相對人於107年9月18日當其未依約繳 納本息，聲請人已對相對人催告，依約視為全部到期，現尚 欠聲請人本金11,700,000元、8,000,000元及利息、違約金 未償還；相對人又邀同保證人薛文源簽立契約（適用保險費 擔保放款），金額30萬元，相對人自107年9月18日起未依約 還本繳息，依約視為全部到期，現尚欠本金273,392元及利 息、違約金未償還，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出戶籍謄本、抵押權設定契 約書、他項權利證明書、購屋貸款契約乙份、客戶往來明細 查詢2紙、催告書及掛號郵件收件回執（以上均為影本）、 土地及建物登記謄本等件為證。又經本院發函通知相對人就 本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可 採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物， 洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 3 月 28 日
民事第八庭 司法事務官 劉家聲
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