拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),司拍字,108年度,54號
SCDV,108,司拍,54,20190329,1

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　 108年度司拍字第54號
聲　請　人　遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人　侯金英　



相　對　人　黃宗澤　

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）106年1月11日以 其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）357萬元 及18萬元之最高限額抵押權予聲請人，並辦畢抵押權設定登 記在案。相對人於105年11月間向聲請人借款總額311萬元， 均以一個月為一期，均分360期，利息按年息1.81%計算。另 約定如遲付本息時，並願自遲延日起，逾期6個月以內者， 按各該項借款利率10%，超過6個月者，其超逾部分，另按各 該項借款利率20%，按期計收違約金，每次違約狀態最高連 續收取期數為九期。今上開借款均已遲延繳款，相對人尚積 欠共計本金2,961,082元及約定之利息與違約金。為此聲請 拍賣抵押物，並提出房屋抵押貸款契約書、攤還收息記錄查 詢、抵押權設定契約書、其他特約事項、他項權利證明書（ 以上均影本）與土地及建物登記第一類謄本等件為證。三、經查，聲請人所提上開資料核與其聲請意旨相符，且經本院 依非訟事件法第74條之規定，以108年3月6日新院平民政108 司拍54字第07396號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟該函送達後惟迄未見相對人有 所陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚 無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律



關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 3 月 29 日
民事庭 司法事務官 李文德