臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 108年度司拍字第7號
聲 請 人 吳瑞民
相 對 人 曾國恩
相 對 人 曾國揚
相 對 人 江墩鑛
相 對 人 江紋綺
相 對 人 江琳玉
相 對 人 江佩珊
相 對 人 江蕙君
相 對 人 江政達
相 對 人 曾林浣雪
相 對 人 曾淑慧
相 對 人 曾國棟
相 對 人 曾國顯
相 對 人 曾黃淑貞
相 對 人 曾焜煇
相 對 人 曾詩穎
相 對 人 曾華美
相 對 人 賴文鴻
相 對 人 賴文惠
相 對 人 賴文貞
相 對 人 黃莛茜
相 對 人 黃敏哲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃敏哲於106年11月9日向聲請人 借用新臺幣220萬元，未約定清償日期，並提供如附表所示 分割前之不動產（附表所示即為分割後經轉載相對人黃敏哲 所設定普通抵押權之不動產）為擔保設定抵押權，經登記在 案。聲請人於107年12月4日以存證信函催告相對人黃敏哲還 款，相對人黃敏哲迄未清償，嗣相對人黃敏哲前開設定普通 抵押權之土地於107年3月1日經判決分割共有物，然依民法 第867、868條規定上開抵押權不因此受影響，抵押權轉載至 其他共有人曾國恩等人所有之土地（如附表），為此以其他 共有人及黃敏哲為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、本票等影本 及土地登記謄本為證。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 108 年 3 月 4 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘
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│附表：(土地) 108年度司拍字第7號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│大村鄉 │上美 │ │165 │ │00 │02 │05.97 │2/12 │所有權人：曾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國恩 │
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│002 │彰化縣│大村鄉 │上美 │ │165-1 │ │00 │02 │05.97 │2/12 │所有權人：曾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國揚 │
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│003 │彰化縣│大村鄉 │上美 │ │165-2 │ │00 │04 │11.93 │2/12 │所有權人：江│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │墩鑛、江紋綺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、江琳玉、江│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │佩珊、江蕙君│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、江政達各1/│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │36 │
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│004 │彰化縣│大村鄉 │上美 │ │165-3 │ │00 │04 │11.93 │2/12 │所有權人：曾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │林浣雪、曾淑│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │慧、曾國棟、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │曾國顯各1/30│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；曾黃淑貞、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │曾詩穎各 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1/120；曾焜 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │煇2/120 │
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│005 │彰化縣│大村鄉 │上美 │ │165-4 │ │00 │02 │05.97 │2/12 │所有權人：曾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │華美 │
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│006 │彰化縣│大村鄉 │上美 │ │165-5 │ │00 │02 │05.97 │2/12 │所有權人：賴│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │文鴻1/12；賴│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │文惠、賴文貞│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各1/24 │
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│007 │彰化縣│大村鄉 │上美 │ │165-6 │ │00 │08 │23.87 │2/12 │所有權人：黃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │莛茜1/24；黃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │敏哲3/24 │
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