臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第314號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 顏大傑
相 對 人 管莉瑛
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人管蔡桂葉於民國 101 年6 月27日，以其所有如附表所示之不動產，為與債務 人管業平向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）180 萬 元之最高限額抵押權（擔保債權種類及範圍為：擔保債務人 對抵押權人現在〈包括過去所負現在尚未清償〉及將來在本 抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 透支、墊款、票據、保證及信用卡契約。），擔保債權確定 期日為131 年6 月24日，債務清償期依照各個債務契約所定 清償日期，經登記在案。嗣債務人管業平①於101 年1 月11 日向聲請人申請信用卡使用，並有利息及違約金之約定、② 邀同債務人管蔡桂葉為連帶保證人向聲請人借款150 萬元、 ③向聲請人借款50萬元，借款期間為②自101 年6 月29日起 至108 年6 月29日止、③自103 年10月29日起至108 年10月 29日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速 條款（即借款人如有任何一宗債務不依約清償本金或利息時 ，即喪失期限利益，全部借款視為到期）之約定。又於107 年2 月9 日，如附表所示之不動產因贈與關係，所有權均移 轉登記予相對人，依法對於抵押權不生影響。詎債務人管業 平①自107 年11月27日起、②自107 年8 月29日起、③自10 7 年10月29日起，即未依約如期繳納本息，尚欠本金①96,8 41元、②190,237 元、③108,701 元及利息、違約金，依約 本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登 記第一類謄本、信用卡申請書、房屋借款契約書、借款契約 書、信用卡債權計算書、顧客信用查詢、授信交易明細查詢 、催告函及掛號郵件收件回執等為證。
三、本件經合法通知相對人管莉瑛及債務人管蔡桂葉、管業平就 上開債權額表示意見；相對人及債務人則具狀略示以：本案 所附之債權明細表金額及內容有誤，且業與債權人進行還款 協商，請求停止裁定等語。據上足見相對人對於系爭抵押權 及抵押債權存在並不爭執，惟因拍賣抵押物事件，係屬非訟 事件，揆諸首揭規定，本院僅能為形式審查，縱相對人所稱 屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其 另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得 審究。是本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動 產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條規定，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 3 月 22 日
司法事務官
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表： 107年度司拍字第314號│
├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤
│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│潮州鎮 │延平│ │811 │ │0 │0 │47.42 │全部 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東縣│潮州鎮 │延平│ │814 │ │0 │0 │17.19 │全部 │ │
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 107年度司拍字第314號│
├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤
│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤
│001 │330 │東華路62號 │潮州鎮延平段81│加強磚造、│一層35.20、二層46.00、│ │全部│ │
│ │ │ │1、814地號 │二層樓房 │騎樓10.80,總面積92.00 │ │ │ │
└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘
, 台灣公司情報網