拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,108年度,52號
SLDV,108,司拍,52,20190312,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　 108年度司拍字第52號
聲　請　人　台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人　程耀輝　
代　理　人　何有為　
相　對　人　厚實企業股份有限公司
法定代理人　吳清耀　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88 1條之17等規定自明。
二、本件聲請人主張：相對人分別於民國94年5月19日、97年5月 19日、99年5月3日及103年4月29日，以其所有如附表所示之 不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及 將來所負一切包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承 兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信 用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及 特約商店契約所負債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2, 200萬元、800萬元、1,000萬元及1,500萬元之最高限額抵押 權，第一順位抵押權存續期間自94年5月19日起至124年5月 18日止，第二至四順位抵押權之擔保債權確定期日為127年5 月18日、127年5月18日、133年4月28日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經依法登記在案。
三、嗣相對人於106年4月18日與聲請人簽訂授信總約定書，於10 7年5月2日出具授信核定通知書，於107年7月13日出具動用 申請書，向聲請人借款3,100萬元，其借款期間、利息暨違 約金計算方式均載明於授信核定通知書內，詎相對人借得款 項後，聲請人於107年11月8日至相對人營業處實地查訪，竟 已無營業，聲請人依授信總約定書第11條（M）項約定，於 107年11月14日向相對人寄發催告書向其催討，經同年月15 日送達相對人三日後均未獲清償，相對人所有借款於107年 11月21日視為全部到期。且上開借款於108年1月13日已屆清 償期，相對人尚欠本金3,100萬元及利息、違約金未清償。 又相對人於107年5月30日出具動用申請書，向聲請人借款美 金22萬7,000元，於107年11月21日視為全部到期後未依約清



償，依107年12月10日之匯率1：30.895轉換為597萬1,315元 及利息未獲清償。再聲請人持有相對人於106年4月18日所簽 發台北富邦商業銀行為付款地之本票乙紙，票載到期日為10 7年11月21日，並記載免除作成拒絕證書，面額美金559萬元 ，惟屆期提示後竟不獲付款兌現，相對人尚欠美金118萬2,2 85.62元，暫依美金兌新臺幣匯率1：30.895折換為新臺幣， 目前尚欠3,652萬6,714元及利息未清償。綜上，相對人總計 尚欠聲請人7,349萬8029元及利息、違約金未清償，為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他 項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、授信總約定書影 本、授信核定通知書影本、動用申請書影本、催告書及雙掛 號回執聯影本、動用申請書及其增補影本、本票影本、聲請 人拜訪紀錄電腦畫面截圖及照片影本等件為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 3 月 12 日
民事庭 司法事務官 廖雅雯