臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北司調字第328號
聲 請 人 楊珠秀
相 對 人 陳怡瑾
上列聲請人就其與相對人陳怡瑾間聲請遷讓房屋等調解事件，本
院裁定如下：
主 文
聲請人之聲請駁回。
理 由
一、按因財產權事件聲請調解，其標的之金額或價額未滿新臺幣 十萬元者，免徵聲請費；十萬元以上，未滿一百萬元者，徵 收一千元；一百萬元以上，未滿五百萬元者，徵收二千元； 五百萬元以上，未滿一千萬元者，徵收三千元；一千萬元以 上者，徵收五千元，民事訴訟法第77條之20第1 項定有明文 ，此為法定必備之程式。次按請求遷讓房屋之訴，係以租賃 物返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之 價額為準，本院29年上字第935 號著有判例，有最高法院80 年度台抗字第290 號裁定可資照。而按城市地方房屋之租金 ，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限，土 地法第97條第1 項亦有明定。
二、查聲請人提出本件聲請未繳納聲請費，亦未陳明調解標的價 額，致本院無法核定調解標的價額，並據以命聲請人補繳聲 請費，經本院於民國108 年1 月18日以108 年度北司補字第 84號民事裁定命其於裁定送達後7 日內補正，該裁定業於同 年月21日合法送達聲請人，此有送達證書可稽。聲請人雖具 狀稱本件係請本院調解遷出，沒有標的物金額問題云云，惟 依首揭判例意旨，請求遷讓房屋時，應以房屋價額計算標的 價額。聲請人上開主張，顯係對調解標的價額之計算有所誤 解。而本件房屋每月租金為新臺幣（下同）15,000元，有房 屋租賃契約書可參，依上開土地法第97條第1 項所定之房屋 租金最高額限制反推，所計算系爭房屋調解標的價額應核定 為180 萬元（每月租金15,000元×12月10％），依首揭民 事訴訟法第77條之20第1 項規定，顯應繳聲請費。詎聲請人 逾期迄未補正，有收文資料查詢證明、收狀資料查詢清單、 可憑，依首揭規定及說明，本件聲請自非合法，應予駁回。三、依民事訴訟法第406 條第1 項第1 款、第95條、第78條裁定 如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議。
中 華 民 國 108 年 3 月 8 日
臺北簡易庭
司法事務官 蔡佳吟