臺灣士林地方法院民事簡易判決
108年度湖簡字第216號
原 告 呂建中
訴訟代理人 洪宇均律師
複 代理人 蘇婉禎
被 告 李佳臻
上列當事人間請求給付租金事件，經本院於民國108 年3 月11日
言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣肆拾陸萬參仟伍佰元，及自民國一百零七年十二月三十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣伍仟零柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告李佳臻經合法通知未於言詞辯論期日到場，查無民事訴 訟法第386 條規定各款所列情事，爰依原告之聲請，准由其 一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：伊與被告簽訂房屋租賃契約書，約定由原告將門 牌號碼臺北市○○區○○路000 巷0 號1 樓房屋（下稱系爭 房屋）出租予被告，租期自民國102 年12月1 日起至107 年 11月30日止，每月租金分別為：102 年12月1 日起至104 年 11月30日止新臺幣（下同）6 萬5,000 元；104 年12月1 日 起至107 年11月30日止6 萬8,000 元（下稱系爭租約）。詎 被告自107 年3 月起即未繳納租金，經以存證信函通知被告 系爭租約租期屆滿即不再續租，迄系爭租約於107 年11月30 日屆滿時，被告仍積欠107 年2 月租金1,500 元、自107 年 3 月起至同年11月止租金61萬3,500 元，扣除所繳交之押租 金15萬元後，尚欠繳租金46萬3,500 元等情，爰依系爭租約 ，求為命被告給付46萬3,500 元及自起訴狀繕本送達翌日起 算之法定遲延利息之判決。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
四、原告主張被告積欠系爭房屋租金乙節，有系爭租約、辰州律 師事務所函文及臺灣中小企業銀行建國分行帳號 00000000000號綜合存款存摺等件可證，是項主張，應屬有 據。因此，原告依系爭租約，聲明請求被告給付46萬3,500 元及自起訴狀繕本送達翌日即107年12月30日起算之法定遲
延利息，為有理由，應予准許。本件係適用簡易程序，所為 被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，並確定被告應負擔 之訴訟費用額為5,070元（即第一審裁判費）。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 108 年 3 月 27 日
內湖簡易庭法 官 鄭欣怡
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。中 華 民 國 108 年 3 月 27 日
書記官 王盈淳