臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍更一字第1號
聲 請 人 許秋美
追加聲請人 許紅花
相 對 人 李敏華
關 係 人 鄒許夏子
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，聲請人聲請追加許紅花為聲
請人，本院裁定如下：
主 文
許紅花應於本裁定送達後起五日內，就本院ㄧ○七年度司拍更一字第ㄧ號聲請拍賣抵押物事件，追加為聲請人，逾期未追加者，視為已一同聲請。
理 由
一、按公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外 ，應得公同共有人全體之同意。本節規定，於所有權以外之 財產權，由數人共有或公同共有者準用之，民法第828條第3 項、第831條分別定有明文。而拍賣抵押物，足以發生抵押 權變動之效力，抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵 押物，自屬抵押權之處分行為（最高法院91年度臺抗字第 588號裁定意旨參照）。又依民法第1151條規定，繼承人有 數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有 。而公同共有人經由非訟程序行使權利時，依非訟事件法第 11條準用民事訴訟法第56條之1第1項規定，應以全體公同共 有人為聲請人，如其中一人或數人拒絕同為聲請人而無正當 理由，法院得依聲請，以裁定命該未聲請之人於一定期間內 追加為聲請人，逾期未追加者，視為已一同聲請。二、本件聲請人聲請意旨略以：關係人鄒許夏子於84年間無故領 取聲請人許秋美及許紅花之被繼承人許吳匏之會錢新臺幣（ 下同）130萬元，受有不當得利，因而對許吳匏負有130萬元 之債務，並於84年12月8日以其所有位在臺北市○○區○○ 段○○段○000地號土地設定130萬元之普通抵押權為擔保， 經登記在案。嗣後許吳匏於90年9月3日死亡，由聲請人及許 紅花共同繼承上開債權及抵押權，關係人並於103年12月5日 再簽立確認書予聲請人，確認其對聲請人及許紅花負有上開 債務，惟關係人迄未依約清償債務，復於103年12月18日將 如附表所示之不動產移轉登記予相對人李敏華。聲請人為保 全債權，爰聲請拍賣抵押物以資受償，並依非訟事件法第11
條準用民事訴訟法第56條之1第1項規定聲請追加許紅花為聲 請人。
三、查聲請人上開聲請，業據提出土地登記謄本、戶籍謄本、繼 承系統表、他項權利證明書及確認書等件為證。依土地登記 謄本所示，本件普通抵押權係由聲請人及許紅花所公同共有 ，依首揭說明，拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力， 自屬抵押權之處分行為，自應得公同共有人全體之同意，始 得為之。又經本院於107年12月3日（發文日期）通知許紅花 就聲請人聲請追加其為聲請人乙事表示意見而其迄未陳述， 爰依非訟事件法第11條準用民事訴訟法第56條之1第1項規定 裁定命許紅花應於收受本裁定送達後5日內追加為本件聲請 人，逾期未追加者，仍視為一同聲請。
四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 2 月 20 日
民事第六庭 司法事務官 陳克明