拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,107年度,610號
TCDV,107,司拍,610,20190225,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第610號
聲　請　人　茂源工程有限公司

法定代理人　林瑞恭　


相　對　人　林瑞源　

代　理　人　顏瑞成律師

代　理　人　周楷翔　
債　務　人　陳清福　

債　務　人　吳月珠　

債　務　人　廖家娥即廖翠娥


債　務　人　廖天日　

債　務　人　陳黃登椈即陳紹輝之繼承人


債　務　人　陳宥樺即陳紹輝之繼承人


債　務　人　陳尚宏即陳建泓兼陳紹輝之繼承人


債　務　人　陳育宏即陳紹輝之繼承人


債　務　人　張哲銘　

債　務　人　劉尚群　

債　務　人　葉永安　

債　務　人　張家鋐　

債　務　人　劉林香美


債　務　人　林峯山　

債　務　人　許炳献即許建和


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人 。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人廖天日以其所有如附表所示之不動產，為債務人陳清 福、吳月珠、廖家娥即廖翠娥、廖天日、陳黃登椈即陳紹輝 之繼承人、陳宥樺即陳紹輝之繼承人、陳尚宏即陳建泓兼陳 紹輝之繼承人、陳育宏即陳紹輝之繼承人、張哲銘、劉尚群 、葉永安、張家鋐、劉林香美、林峯山、許炳献即許建和對 第三人保證責任臺中市第九信用合作社所負債務之擔保，設 定新臺幣（下同）①264,000,000元②72,000,000元之最高 限額抵押權，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案 。
㈡嗣債務人等分別於①民國86年9月17日②民國86年9月17日 ③民國86年4月30日④民國86年9月17日向第三人保證責任臺 中市第九信用合作社借款①69,900,000元②79,900,000元③ 60,000,000元④69,900,000元，借款期限分別至①民國87年 10月17日②民國87年10月17日③民國87年5月30日④民國87 年10月17日止，並簽發本票4紙交由第三人保證責任臺中市 第九信用合作社收執。詎債務人等屆期未依約清償，尚欠本 金279,700,000元。而第三人保證責任臺中市第九信用合作 社於90年9月14日由第三人合作金庫銀行概括承受，第三人 合作金庫銀行於93年2月6日將上開債權讓與第三人中華成長



三資產管理股份有限公司，第三人中華成長三資產管理股份 有限公司於106年12月20日將上開債權讓與第三人劉進輝、 鄭秀玲，第三人劉進輝、鄭秀玲於107年8月31日將上開債權 讓與聲請人茂源工程有限公司，並協同聲請人辦畢抵押權移 轉登記。又第三人廖天日所有如附表所示之不動產，雖於86 年11月13日移轉登記予相對人林瑞源，依法抵押權不受影響 。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記謄本、抵 押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書 、本票4紙、戶籍謄本、債權憑證、債權讓與證明書等為證 。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，而相對人及債務人等於收受上開 通知後，具狀陳稱：聲請人所執本票上發票人之簽名及用印 均非債務人等所為，且票據債權已罹於時效而消滅，均非本 件最高限額抵押權所擔保之範圍，故本件抵押權擔保債權應 為0元，請求駁回聲請人之聲請云云。惟抵押權人聲請法院 准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請 人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證 明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請 即應予准許。至於抵押債權之存否及其時效是否完成，均需 經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究 ，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明 。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 2 月 25 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │大華段│ │355 │ │35089.89 │300分之30 │
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│２│臺中 │北屯區 │大華段│ │356 │ │30087.69 │300分之30 │




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│３│臺中 │北屯區 │大華段│ │357 │ │400 │300分之30 │
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│４│臺中 │北屯區 │大華段│ │358 │ │36142.37 │300分之30 │
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