臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第706號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 賴佳渝
相 對 人 林喬龍
○○○○ 0號4樓
相 對 人 林子成
林萃芬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條 之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）89年5月24日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人林喬龍對聲請 人所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）840萬元之最 高限額抵押權予聲請人，存續期間自89年5月18日起至119年 5月17日止，債務清償日期依各個債務契約約定，並經登記 在案。嗣相對人林喬龍於93年9月17日向聲請人借款700萬元 ，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為到期 。詎相對人未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即 清償尚欠之本金361萬6,990元及其約定之利息暨違約金，為 此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改 良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本及借貸款契約 書、貸款契約變更同意書、還款明細、對帳單等件影本為證 。且本院於107年12月19日（發文日期）通知債務人就抵押 權所擔保之債權額陳述意見，債務人林喬龍亦具狀陳稱本件 債權金額正確，請准辦理還款協商及暫緩拍賣程序云云，相 對人林子成、林萃芬則迄未為陳述，惟聲請人於取得本件執 行名義後仍得再與債務人協商還款、暫緩拍賣事宜。從而， 本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 108 年 1 月 4 日
民事第五庭 司法事務官 黃欣欣
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