臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第244號
聲 請 人 陳玉英
代 理 人 汪宥妤
相 對 人 李黃貴英
債 務 人 李慧香
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條 之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人李黃貴英與債務人李慧香於民國 105 年7 月19日共同簽發本票（票據號碼：TH984630、TH98 4631）二紙，向聲請人借款新臺幣（下同）①40萬元、②8 萬元，未載到期日，並免除做成拒絕證書，並於105 年7 月 21日以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人對聲請 人所欠借款之擔保，設定⑴48萬元之最高限額抵押權，擔保 債權確定期日為106 年7 月17日，擔保債權種類及範圍為擔 保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及 將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包 括本票、支票、借據、借款契約等，債務清償日期依照各個 債務契約所定清償日期，經登記在案。又相對人於106 年5 月18日以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人對聲 請人所欠借款之擔保，設定⑵12萬元之最高限額抵押權，擔 保債權確定期日為107 年5 月16日，擔保債權種類及範圍為 擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償） 及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務， 包括借款、保證等，債務清償日期依照各個債務契約所定清 償日期，亦經登記在案。嗣相對人李黃貴英與債務人李慧香 於106 年5 月19日共同簽發本票（票據號碼：CH382276、CH 382277）二紙，向聲請人借款③10萬元、④2 萬元，未載到 期日，並免除做成拒絕證書。詎上開票據借款經聲請人於10 6 年5 月19日向相對人及債務人提示付款，惟渠等迄今仍未 清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押 權設定契約書、他項權利證明書、借據影本、土地及建物登 記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人李黃貴英、債務人李慧香，就上開債 權額表示意見，相對人於107 年10月29日具狀陳稱，聲請人
未告知其等拍賣事宜，且係借款50萬元，又迄今尚無法與聲 請人取得聯繫，請再給予時間洽談等語；惟聲請人亦於107 年11月21日具狀表示，聲請人對於債務人之債權均已屆期， 惟債務人仍未償還，仍請求准許拍賣抵押物。是拍賣抵押物 事件係屬非訟事件，非訟法院僅得為形式審查，縱相對人所 稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應另 行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審 究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新台幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 12 月 14 日
司法事務官
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表： 107年度司拍字第244號│
├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤
│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│內埔鄉 │北寧│ │915 │ │0 │0 │73.46 │全部 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東縣│內埔鄉 │北寧│ │916 │ │0 │0 │3.21 │全部 │ │
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘
┌───────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 107年度司拍字第244號│
├──┬───┬───────┬───────┬─────┬──────────────────┬──┬────────┤
│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼─────┼────────────┼─────┼──┼────────┤
│001 │163 │民生路32號 │內埔鄉北寧段91│加強磚造、│一層36.30 、二層51.05 、│ │全部│ │
│ │ │ │5、916地號 │二層樓房 │騎樓14.40 ，總面積101.75│ │ │ │
└──┴───┴───────┴───────┴─────┴────────────┴─────┴──┴────────┘