臺灣嘉義地方法院民事判決 107年度訴字第86號
原 告 吳順程
訴訟代理人 林芳榮律師
複 代理人 邱創典律師
被 告 陳栢松
陳章烈
陳慶炎
陳宏利
陳吳金鶴
上 一 人
訴訟代理人 陳清峯
被 告 陳聖杰
陳建宦
兼 上二人
訴訟代理人 陳聖喆
被 告 吳錦鳳
吳順仁
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國107 年7 月31日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落嘉義縣○○市○○○段○村○段○○○地號、面積二一六八平方公尺土地，分割如附圖即嘉義縣朴子地政事務所民國一○七年六月二十一日土地複丈成果圖所示，即編號Ａ部分面積五九二平方公尺，由原告、被告吳錦鳳及吳順仁共同取得，並按應有部分各三分之一比例保持共有；編號Ｂ部分面積二六二平方公尺，由被告陳宏利取得；編號Ｂ1 部分面積二六二平方公尺，由被告陳慶炎取得；編號Ｃ部分面積四三五平方公尺，由被告陳吳金鶴取得；編號Ｄ部分面積二一六平方公尺，由被告陳聖喆、陳聖杰及陳建宦共同取得，並按應有部分各三分之一比例保持共有；編號Ｅ部分面積一○八平方公尺，由被告陳栢松取得；編號Ｆ部分面積一○八平方公尺，由被告陳章烈取得；編號Ｇ部分面積一一九平方公尺，作為通行道路，由原告、被告吳錦鳳、吳順仁、陳宏利及陳慶炎共同取得，並按附表二所示應有部分比例保持共有；編號Ｂ2 部分面積六六平方公尺，作為通行道路，由被告陳宏利及陳慶炎共同取得，並按應有部分各二分之一比例保持共有。
訴訟費用由兩造按附表一所示應有部分比例負擔。 事實及理由
壹、程序部分
被告陳章烈及吳順仁均未於最後言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造 辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：
㈠、坐落嘉義縣○○市○○○段○村○段000 地號土地（下稱系 爭土地），面積2168平方公尺為兩造所共有，應有部分如附 表一所示。而系爭土地並無法令規定或契約約定不得分割之 情形，基於土地經濟有效利用，實有分割之必要，因無法協 議分割，且原告分割方案，係按現地使用建屋狀況分配，分 割後房屋均可保留，共有人也均有對外通行道路，爰請求准 予裁判分割，分割方法如訴之聲明所示。
㈡、並聲明：兩造共有坐落嘉義縣○○市○○○段○村○段000 地號土地，面積2168平方公尺，准予分割，分割方法如附圖 即嘉義縣朴子地政事務所民國107 年6 月21日土地複丈成果 圖所示：編號Ａ部分面積592 平方公尺，由原告、被告吳錦 鳳及吳順仁共同取得，按各3 分之1 保持共有；編號Ｂ部分 面積262 平方公尺，由被告陳宏利取得；編號Ｂ1 部分面積 262 平方公尺，由被告陳慶炎取得；編號Ｃ部分面積435 平 方公尺，由被告陳吳金鶴取得；編號Ｄ部分面積216 平方公 尺，由被告陳聖喆、陳聖杰及陳建宦共同取得，按各3 分之 1 保持共有；編號Ｅ部分面積108 平方公尺，由被告陳栢松 取得；編號Ｆ部分面積108 平方公尺，由被告陳章烈取得； 編號Ｇ部分面積119 平方公尺，作為通行道路，由原告、被 告吳錦鳳、吳順仁、陳宏利及陳慶炎共同取得，按原應有部 分面積保持共有；編號Ｂ2 部分面積66平方公尺，作為通行 道路，由被告陳宏利及陳慶炎共同取得，按各2 分之1 保持 共有。訴訟費用按兩造土地應有部分比例負擔等語。二、被告方面：
㈠、被告陳栢松、陳宏利、陳吳金鶴、陳聖喆、陳聖杰及陳建宦 部分：同意原告的分割方案。
㈡、被告陳慶炎、吳錦鳳部分：同意原告的分割方案，若要開設 道路，不要正沖其等房子。
㈢、被告吳順仁未於言詞辯論期日到場，惟據其先前具狀陳述同 意按原告所提分割方案分割。
㈣、被告陳章烈未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何陳 述。
三、本院之判斷：
㈠、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物； 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823 條第1 項定有明文。經查，系爭土地為
兩造共有，各共有人之應有部分如附表一所示等事實，業據 原告提出系爭土地之地籍圖謄本及土地登記第三類謄本為證 （見本院卷第13、17至21頁），堪信為真。另被告陳章烈於 調解期日及言詞辯論期日均未到庭，足見兩造間無法就分割 方法達成協議。此外，系爭土地復無法令禁止分割之規定， 且兩造就系爭土地亦無因物之使用目的不能分割或契約定有 不分割之期限致不能分割之情形，而兩造就系爭土地又無法 達成協議分割之共識，揆諸前揭規定，原告請求就系爭土地 為裁判分割，自屬有據。
㈡、次按分割之方法不能協議決定者，法院得因任何共有人之請 求，命以原物分配於各共有人，民法第824 條第2 項第1 款 亦定有明文。是以法院定分割之方法時，亦應參酌當事人之 聲明、共有物之性質、使用現況、價格、經濟效用及全體共 有人之利益等因素，而為適當之分配，要以維持全體共有人 之公平為標準。查系爭土地之現況如下：⑴門牌號碼嘉義縣 ○○市○村里○○○00號為磚木造（據原告陳稱為其與被告 吳順仁、吳錦鳳共有）；⑵門牌號碼嘉義縣○○市○村里○ ○○00○0 號為RC鋼筋水泥造為未保存登記之建物（據被告 陳慶炎陳稱為其所有）；⑶門牌號碼嘉義縣○○市○村里○ ○○00○0 號為磚造建物（據被告陳宏利陳稱為其所有）， 該建物後方有一廢棄建物；⑷門牌號碼嘉義縣○○市○村里 ○○○00○0 號對面有一廢棄房屋，無人使用（據訴訟代理 人陳清峯陳稱為陳吳金鶴有處分權）；⑸門牌號碼嘉義縣○ ○市○村里○○○00○0 號對面有一廢棄房屋，無人使用（ 據被告陳吳金鶴之訴訟代理人陳稱陳吳金鶴有處分權）門牌 號碼45-2號對面有一廢棄房屋（據被告陳栢松稱其與陳章烈 有事實上處分權，同意給陳慶炎使用）；⑹門牌號碼嘉義縣 ○○市○村里○○○00號為RC磚造建物（據訴訟代理人陳清 峯稱為被告陳吳金鶴所有），旁邊另有一磚木造平房（據訴 訟代理人陳清峯稱由其做倉庫使用）；⑺南側831-1地號土 地為道路；⑻門號號碼嘉義縣○○市○村里○○○00號建物 （據陳聖喆稱為其與陳聖杰、陳建宦共有，目前由陳聖喆、 陳建宦使用）等情，業經本院於106年11月17日會同地政人 員履勘現場查明屬實，且製有勘驗測量筆錄存卷足參（見本 院卷第93至95頁），另囑託嘉義縣朴子地政事務所繪製土地 複丈成果圖附卷可按（詳本院卷第109頁）。是以，本件審 酌原告提出如附圖所示分割方案，除被告陳章烈未表示意見 外，其餘被告均同意該分割方案，且兩造所分得之土地堪屬 方正，可為有效之利用，復與使用現狀相符，其上建物大致 均得以保留，其中編號Ａ部分土地業經原告與被告吳錦鳳、
吳順仁同意保持共有（見本院卷第193頁），另編號Ｄ部分 土地亦得被告陳聖喆、陳聖杰及陳建宦同意保持共有（見本 院卷第205頁），而編號Ｇ之道路即由原告、被告吳錦鳳、 吳順仁、陳宏利、陳慶炎保持共有；編號Ｂ2之道路則由被 告陳宏利、陳慶炎保持共有以利通行，至於其餘共有人之土 地亦均臨路，無礙於土地之使用，應符合共有人之公平及利 益。從而，原告所提如附圖所示之分割方案，應屬可採。四、綜上所述，系爭土地依其使用目的並非不能分割，共有人間 亦無不能分割之約定，然迄今未能協議分割，又本院審酌系 爭土地之條件、使用現狀、整體利用之效益、兩造共有人之 利益等一切情狀，認原告所提如附圖所示方案分割系爭土地 ，堪認係適當、公允之分割方法，爰判決如主文第一項所示 。
五、本件雖准原告之請求，分割系爭土地，然分割方法係法院考 量全體共有人之利益後，依職權所為之決定，原告既為共有 人之一，亦同受其利，若全由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失 公平，是以本院認本件之訴訟費用應由兩造按其應有部分之 比例分擔，較為公允，爰判決如主文第二項所示。六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條 第1 項前段、第80條之1 ，判決如主文。
中 華 民 國 107 年 8 月 14 日
民一庭法 官 周欣怡
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀（須按對造人數提出繕本）並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由狀，並依上訴利益繳交第二審裁判費，如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 107 年 8 月 14 日
書記官 江靜盈
附圖：嘉義縣朴子地政事務所107年6月21日土地複丈成果圖。附表一：
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│編號│共有人 │應有部分比例 │訴訟費用負擔比例│
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│ 1 │陳栢松 │20分之1 │20分之1 │
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│ 2 │陳章烈 │20分之1 │20分之1 │
├──┼─────┼───────┼────────┤
│ 3 │陳慶炎 │20分之3 │20分之3 │
├──┼─────┼───────┼────────┤
│ 4 │陳宏利 │20分之3 │20分之3 │
├──┼─────┼───────┼────────┤
│ 5 │陳吳金鶴 │5分之1 │5分之1 │
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│ 6 │陳聖喆 │30分之1 │30分之1 │
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│ 7 │陳聖杰 │30分之1 │30分之1 │
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│ 8 │陳建宦 │30分之1 │30分之1 │
├──┼─────┼───────┼────────┤
│ 9 │吳錦鳳 │10分之1 │10分之1 │
├──┼─────┼───────┼────────┤
│ 10 │吳順仁 │10分之1 │10分之1 │
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│ 11 │吳順程 │10分之1 │10分之1 │
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附表二：
┌──┬─────────────┬────────┐
│編號│附圖編號Ｇ部分保持共有人 │應有部分比例 │
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│ 1 │吳錦鳳 │217/1301 │
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│ 2 │吳順仁 │217/1301 │
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│ 3 │吳順程 │217/1301 │
├──┼─────────────┼────────┤
│ 4 │陳宏利 │325/1301 │
├──┼─────────────┼────────┤
│ 5 │陳慶炎 │325/1301 │
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