臺灣雲林地方法院民事裁定 107年度司拍字第58號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
代 理 人 李孟翰
相 對 人 林宗賢即抵押物之受託人
關 係 人 高靜忠即抵押物之委託人
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，祇須其抵押權已經登記，且 債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。 信託法第12條第1 項雖規定對信託財產不得強制執行，惟同 項但書規定「但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信 託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限」，同 條第2 項復規定「違反前項規定者，委託人、受益人或受託 人得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議 之訴」，同法第35條第1 項亦規定受託人於一定情形下，得 於信託財產設定權利，可見信託財產非絕對不得受強制執行 ，而受託人以信託財產設定抵押權者，亦非當然無效。故受 託人如以信託財產設定抵押權，並經依法登記者，債權人於 債權屆期而未受清償時，即得聲請法院拍賣抵押物。至於該 抵押權之設定有無瑕疵，債權人能否為強制執行，應由委託 人、受益人或受託人於強制執行程序終結前，提起異議之訴 以資解決，法院不得因該抵押物業經為信託登記，即依信託 法第12條第1 項規定裁定駁回債權人之聲請( 最高法院89年 度台抗字第555 號裁定要旨參照) 。
二、原債權人中國農民銀行股份有限公司（下稱中國農民銀行） 於民國95年5 月1 日與合作金庫商業銀行股份有限公司合併 ，合作金庫商業銀行股份有限公司為存續銀行，合併後名稱 仍為合作金庫商業銀行股份有限公司，聲請人承受中國農民 銀行對債務人之債權擔保物權及其他從屬權利，此有聲請人 提出之行政院金融監督管理委員會95年5 月1 日金管銀（二 ）字第09500175280 號函影本為據，合先敘明。三、本件聲請意旨略以：關係人高靜忠於95年5 月9 日以附表所 示不動產，為向原債權人中國農民銀行借款之擔保，設定最 高限額新臺幣（下同）5,040,000 元之抵押權，存續期間自 93年11月8 日起至123 年11月8 日止，債務清償日期各別訂 明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣關係人高靜忠邀同第三
人高黃芬芳為連帶保證人於93年12月10日向聲請人借用3,15 0,000 元，詎自107 年2 月10日起即未依約繳納本息，尚欠 聲請人1,429,459 元及利息、違約金，依其等約定，所借款 項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設 定契約、中國農民銀行個人綜合貸款契約、行政院金融監督 委員會95年5 月1 日金管銀（二）字第09500175280 號函等 影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物 。
四、本件經本院依法以107 年5 月17日雲院忠非信決107 年度司 拍字第58號函通知相對人、關係人高靜忠及第三人黃芬芳即 高黃芬芳表示意見，該通知業已合法送達相對人及關係人高 靜忠、第三人黃芬芳即高黃芬芳，惟渠等逾期未表示意見。五、經查如附表所示之不動產於105 年1 月20日以信託為原因移 轉登記為相對人所有，雖對信託財產不得強制執行，但基於 信託前存在於該財產之權利不在此限，信託法第12條但書定 有明文，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償。本 件聲請經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
八、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 6 月 25 日
司法事務官
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│附表：土地 107年度司拍字第58號│
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平方公尺 │範 圍│ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼─────────────────────┤
│０│雲林縣│虎尾鎮 │光明 │ │4-10 │ 116.44 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴─────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：建物 107年度司拍字第58號│
├─┬───┬───────┬───────┬───────┬────────┬─────────┬──────┬──────────┤
│編│ │ │ │建 築 主 要│ 樓層面積 │ 附屬建物 │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├─────┬──┼──┬──────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計│名稱│ 面 積 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │ │ 範 圍 │ │
├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼──┼──────┼──────┼──────────┤
│０│１３３│雲林縣虎尾鎮光│雲林縣虎尾鎮大│三層住家用、鋼│一層50.25 │162.│二層│2.52 │全部 │ │
│０│ │明段4-10地號 │庄39之19號 │筋混凝土造 │二層47.73 │14 │陽台│ │ │ │
│１│ │ │ │ │三層47.73 │ │三層│2.52 │ │ │
│ │ │ │ │ │電梯樓梯間│ │陽台│ │ │ │
│ │ │ │ │ │16.43 │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
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