臺灣臺南地方法院民事裁定 107年度抗字第67號
抗 告 人 于吳月霞
吳家銘
相 對 人 鄭錦淵
杜聰傑
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國107 年5 月
15日本院107 年度司拍字第100 號裁定提起抗告，本院裁定如下
：
主 文
抗告駁回。
抗告費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 ，上開規定為最高限額抵押權所準用，同法第881 條之17亦 定有明文。又聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，祇須其抵押 權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應 為准許拍賣之裁定，至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕 疵或實際上之清償期有無變更等情事，則應由爭執其權利之 人提起訴訟，以資救濟，而非依抗告程序聲明不服（最高法 院49年台抗字第244 號、58年台抗字第524 號判例意旨可資 參照）。依上開說明，法院就聲請拍賣抵押物之非訟事件， 於抵押權形式上已依法登記，且所擔保之抵押債權經形式上 審查亦已屆清償期而未受清償時，即應為准許拍賣抵押物之 裁定，就抵押債權及抵押權之存否並無實質上確認之效力， 抗告人如爭執借款債權是否存在或清償等實體上法律關係， 應另行起訴以求解決，非依抗告程序所能救濟。二、抗告人吳家銘抗告意旨略以：抗告人吳家銘前於民國104 年 11月間因急需資金周轉，向相對人借款新臺幣（下同）2,30 0,000 元，並提供坐落臺南市○○區○○段000 地號土地及 其上同段2010建號建物（門牌號碼臺南市○○區○○○路00 0 巷00號7 樓之3 ，以下合稱系爭房地）為相對人設定抵押 權（下稱系爭抵押權）作為擔保，然相對人實際交付之借款 金額僅2,037,000 元，且其委託代書向抗告人吳家銘收取自 104 年12月底起共6 期之利息票據時，抗告人吳家銘始發覺 上開借款金額2,300,000 元與交付金額2,037,000 元之差額 中，除代書費用10,000元外，其餘均為利息，利率顯然過高 。嗣上開借款屆期時，抗告人吳家銘請求相對人展延清償期 限及減免部分利息，相對人方同意將每期利息由57,500元減 為52,900元，惟仍屬過高，致抗告人吳家銘之還款迄今仍未
能沖償本金。直至106 年初抗告人吳家銘因財務問題，還款 稍有遲延，相對人竟未事先告知，即實行系爭抵押權，顯不 可採。爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。三、抗告人于吳月霞抗告意旨略以：抗告人于吳月霞自103 年底 陸續借款資助抗告人吳家銘，資助金額遠逾系爭房地價值， 抗告人吳家銘於105 年底為保障抗告人于吳月霞之借款債權 ，故就系爭房地為抗告人于吳月霞設定抵押權，後因抗告人 吳家銘無法清償對抗告人于吳月霞之債務，復將系爭房地所 有權移轉登記予抗告人于吳月霞。抗告人于吳月霞至收受本 院拍賣抵押物裁定前，對於系爭房地已設定系爭抵押權毫不 知情。抗告人于吳月霞年事已高，畢生積蓄及退休金全用以 資助抗告人吳家銘，僅憑系爭房地遮風避雨。爰依法提起抗 告，請求廢棄原裁定等語。
四、經查，相對人主張抗告人吳家銘於104 年11月30日簽發本票 1 紙向相對人借款2,300,000 元，相對人債權額比例各2 分 之1 雙方約定借款期限至105 年2 月28日，並設定系爭抵押 權為擔保等情，業據相對人所提出系爭房地登記第一類謄本 、抵押權設定契約書、他項權利證明書各1 份、本票影本1 紙等件為證。原裁定依相對人所提上開證明文件，經形式上 審查，以抗告人屆期未清償抵押債務，准許相對人為本件拍 賣抵押物之聲請，於法並無不合。抗告人以前詞稱相對人與 抗告人吳家銘間約定利息過高、抗告人于吳月霞於受讓系爭 房地前對於該房地存有系爭抵押權不知情等語，核屬實體上 之爭執，揆之首揭說明，應由抗告人另行提起訴訟以資解決 。原裁定准予拍賣抵押物，尚難率謂有何違誤，是抗告人提 起本件抗告，為無理由，應予駁回。
五、末按非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，準用民事訴訟 法有關訴訟費用之規定；依法應由關係人負擔費用者，法院 裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第21 條第2 項、第24條第1 項分別定有明文。又訴訟費用，由敗 訴之當事人負擔，民事訴訟法第78條亦有明文。經核本件非 訟事件程序費用即抗告費為1,000 元，而抗告人之抗告為無 理由，爰依上開規定，確定本件抗告程序費用1,000 元，應 由抗告人負擔。
六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 6 月 26 日
民事第五庭 法 官 徐安傑
以上正本證明與原本無異。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後 10 日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣 1,000 元。
中 華 民 國 107 年 6 月 26 日
書記官 吳俊達